На строительство торгово-логистического комплекса разработана и уже утверждена в установленном порядке проектная, в т. ч. сметная, документация. Заказчик объявил о проведении процедуры подрядных торгов, по итогам которой планируется заключение договора строительного подряда на строительство объекта "под ключ".

В данном случае соответствует ли нормам действующего законодательства заключение договора на строительство объекта "под ключ" между генеральным подрядчиком (далее – генподрядчик) и заказчиком?

Ответ: Нет, не соответствует.

Согласно подп. 4.4 Декрета № 7[1] и п. 27 Правил № 1450[2] под строительством объекта "под ключ" понимается осуществление генподрядчиком по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, по договорной цене работ:

по получению исходной и разрешительной документации; по проектированию; по строительству, в т. ч. выполнению пусконаладочных работ; по выполнению части функций заказчика по управлению строительством; ...