Накладные расходы – сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от соответствующих затрат, принятых в качестве базы.

Накладные расходы определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по нормам, утверждаемым постановлением Минстройархитектуры.

Нормы накладных расходов для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом на объектах, сметная документация по которым составляется в ценах и нормах на 1 января 2006 г., утверждены постановлением Минстройархитектуры от 16.01.2008 №1.

В структуру накладных расходов включены следующие статьи затрат:

1. административно-хозяйственные расходы;
2. расходы по обслуживанию работников строительства;
3. расходы на организацию работы на строительных площадках;
4. прочие накладные расходы.

К нормам накладных расходов применяются следующие коэффициенты:

• 1,15 – на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности;
• 1,1 – при выполнении строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ по реконструкции (модернизации) зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций (при замене их участков), кроме объектов жилищного фонда, а также применяется при возведении частей зданий, сооружений (пристраиваемых, надстраиваемых и т.д.), имеющих одно функциональное назначение с реконструируемым зданием, сооружением.

При выполнении работ без заключения договоров строительного подряда (хозяйственным способом) накладные расходы определяются в размере 34,1 % к уровню, определенному с применением норм, установленным постановлением Минстройархитектуры от 16.01.2008 № 1.