Разрешительная документация на строительство – документация, выдаваемая местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, определенном законодательством об административных процедурах, заказчику, застройщику, инженеру (инженерной организации) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью.

В соответствии со ст. 66 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З разработка проектной документации, возведение, реконструкция, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы осуществляются на основании разрешительной документации на строительство, за исключением:

• работ по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов;
• сноса физлицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках;
• строительства, осуществляемого в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций;
• возведения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства;
• возведения дач, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для дачного строительства;
• возведения и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек 5 класса сложности в упрощенном порядке.

Порядок выдачи разрешительной документации установлен Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223.

Заявителем на получение разрешительной документации выступает:

• заказчик;
• застройщик;
• инженер (инженерная организация) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью.

Подготовка разрешительной документации на строительство выполняется специально создаваемым для этих целей коммунальным унитарным предприятием или структурным подразделением исполкома, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы.

Административная процедура «Получение разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию объекта или его снос, установку зарядных станций, благоустройство на землях общего пользования объекта, внесение в нее изменения» приведена в подп. 3.16.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, установленного постановлением Совмина от 24.09.2021 № 548. Регламент данной административной процедуры утвержден постановлением Минстройархитектуры от 27.01.2022 № 11 «Об утверждении регламента административной процедуры».