Сметное дело
Разрешительная документация
Опубликовано: 16.11.2018 15:08
Обновлено: 09.11.2016 13:50

Разрешительная документация – это пакет документов (разрешений), которые выдаются органами исполнительной власти на осуществление инженерных, изыскательных, проектных, архитектурно-планировочных, строительно-монтажных работ, а также на землепользование.

Производство строительно-монтажных работ на объекте неправомерно без разрешительной документации, состав, порядок подготовки и выдачи которой устанавливаются с учетом требований законодательства. Перечень объектов, для которых не требуется получение разрешения на производство работ, содержится в постановлении Совмина № 1387.

Порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство установлен Положением № 223.

Разрешение на производство строительно-монтажных работ выдается бесплатно в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявления.

Перечень документов, необходимых для подачи заявления, установлен постановлением № 706.

Руководителем (уполномоченным лицом) органа государственного строительного надзора принимается решение о выдаче (перерегистрации) или об отказе в выдаче (перерегистрации) разрешения, о внесении или отказе во внесении изменений и (или) дополнений в выданное разрешение, продлении или отказе в продлении срока действия разрешения.

Решение органа государственного строительного надзора об отказе в выдаче разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть обжаловано в вышестоящий орган и (или) суд.

Разрешительная документация на строительство объекта действует до даты приемки объекта в эксплуатацию.

При необходимости внесения изменений или дополнений в разрешение на производство СМР заказчик (застройщик) в течение 10 календарных дней с момента изменения условий, при которых производилась выдача разрешения, представляет в орган строительного надзора заявление и копии необходимых документов.

При выдаче разрешения на последующие этапы работ, пусковые комплексы, очереди строительства разрешение оформляется с новой датой выдачи, при этом номер разрешения сохраняется прежним.

Срок действия разрешения на производство строительно-монтажных работ может быть продлен на основании заявления, поданного заказчиком, застройщиком в орган государственного строительного надзора, выдавший такое разрешение, с обоснованием необходимости его продления.

Для продления срока действия разрешения на производство СМР заказчик (застройщик) не позднее чем за 3 рабочих дня до окончания срока действия выданного разрешения подает в орган строительного надзора, выдавший ранее разрешение, заявление с обоснованием необходимости продления срока действия разрешения, прилагая к нему копии необходимых документов.

При переходе права собственности на объект строительства новым заказчиком (застройщиком) осуществляется перерегистрация разрешения на производство СМР.

Орган строительного надзора своим решением может прекратить действие разрешения на производство СМР при выявлении факта представления заказчиком, застройщиком документов или сведений (в т.ч. указанных в заявлении для получения разрешения), не соответствующих требованиям законодательства, в т.ч. подложных, поддельных или недействительных документов.

Заказчик, застройщик обязаны представить в органы государственного строительного надзора и территориальные подразделения архитектуры и градостроительства информацию о сроках начала строительства.

Действие разрешения на производство СМР может быть также приостановлено в случаях:

  • окончания срока действия или прекращения действия соответствующих договоров строительного подряда, на осуществление авторского или технического надзора, заключения государственной экспертизы по проектной документации (за исключением случаев, когда государственная экспертиза проектной документации не является обязательной);
  • если заказчиком (застройщиком) в течение 10 календарных дней в орган строительного надзора не представлены документы и сведения об изменении условий, при которых производилась выдача разрешения на производство СМР;
  • отсутствия на объекте комплектов рабочих чертежей каждой марки стадии «Строительный проект» с отметками заказчика (застройщика) «К производству работ» по выполненным или выполняемым работам.

Действие разрешения на производство СМР приостанавливается с момента возникновения обстоятельств, указанных выше, и возобновляется с момента устранения причин и условий, в соответствии с которыми оно было приостановлено.

Орган строительного надзора своим решением может признать разрешение на производство СМР утратившим силу:

– когда строительство объекта не начато в течение 6 месяцев со дня выдачи разрешения;

–  когда строительство объекта не осуществлялось более 1 года;

–  при консервации объекта.

Нормативная база
  1. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049
  1. Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденное постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223 «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/24788
  1. Постановление Совмина от 19.10.2006 № 1387 «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ», в редакции от 17.09.2015 № 779
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/24122
Темы: