Уточнен порядок возмещения убытков, связанных с содержанием общежитий

Правительство Беларуси уточнило порядок возмещения убытков организаций-балансодержателей общежитий государственного жилищного фонда. Это предусмотрено постановлением Совмина от 31.08.2026 № 440.

Правовым актом скорректировано постановление Совмина от 05.04.2013 № 269 «Об общежитиях и типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии».

В частности, изменения внесены в Положение об общежитиях, утвержденное постановлением № 269.

Согласно Положению общежития предназначаются для проживания граждан на период:

• их работы (службы) в государственном органе, его территориальном органе, структурном подразделении с правами юридического лица, иной организации;
• их учебы;
• прохождения подготовки в клинической ординатуре в организациях, осуществляющих такую подготовку;
• спортивной подготовки.

Если в общежитии есть свободные места и в государственной организации отсутствуют лица, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, то жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации, другого государственного органа, его территориального органа, структурного подразделения с правами юрлица по их ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

Справочно. Под государственной организацией понимаются государственный орган, его территориальный орган, структурное подразделение с правами юридического лица, другая государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся общежитие, жилое помещение в общежитии, государственный орган либо государственная организация, заключившие договор безвозмездного пользования общежитием, жилым помещением в общежитии, или лицо, уполномоченное такими государственным органом, государственной организацией на предоставление жилых помещений в общежитии, учет граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии.

Как сообщили в пресс-службе МЖКХ, уточнено, что возмещение убытков, связанных с содержанием общежитий, предусмотрено для жилых помещений, в которых проживают:

• работники бюджетных организаций – включенные в утверждаемый исполкомом перечень профессий либо заселенные до 1 октября 2026 г. В этих случаях убытки возмещаются за счет местных бюджетов или средств нанимателей. Работники, не включенные в утверждаемый исполкомом перечень профессий и заселенные после 1 октября 2026 г., – за счет средств нанимателей. При этом возмещение нанимателями осуществляется исключительно при их добровольном волеизъявлении;
• граждане, указанные в п. 3 ст. 188 Жилищного кодекса (инвалиды, ветераны, граждане, проживающие с несовершеннолетними детьми, уволенные в связи с ликвидацией организации или сокращением численности, и другие), а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, – за счет местных бюджетов. За счет этих же средств возмещаются убытки по помещениям в общежитиях, забронированным местными органами власти для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• работники иных организаций – по ходатайству этих организаций за счет средств организаций либо нанимателей при их добровольном волеизъявлении.

В МЖКХ проинформировали, что возмещению подлежит часть фактически понесенных расходов на:

• санитарное содержание вспомогательных помещений;
• электроэнергию для их освещения и работы оборудования, в том числе лифтов;
• оплату труда работников общежитий (заведующий, завхоз);
• содержание систем охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения;
• поддержание земельных участков, на которых расположены общежития, в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

«Конкретный порядок возмещения убытков – механизм расчетов, сроки и другие вопросы – дополнительно определит Министерство ЖКХ по согласованию с Минфином», – отметили в профильном ведомстве.

Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утвержденный постановлением № 269, изложен в новой редакции.

Постановление Совмина от 13.06.2014 № 573 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений (их частей) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, и пользования ими» признается утратившим силу.

Правовой акт принят в соответствии с Жилищным кодексом.

Основные положения постановления № 440 вступят в силу с 1 октября 2026 г.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь.