Внесены изменения в порядок определения затрат труда и стоимости услуг заказчика

Приказом Минстройархитектуры от 14.06.2025 № 89 внесены изменения в приказ ведомства от 30.06.2023 № 124.

В Методических указаниях о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика (НЗТ 8.02.ИО-2023), утвержденных этим приказом:

• изменена формула определения стоимости каждого вида услуг. Из нее исключено произведение значений прогнозных индексов стоимости прочих затрат с разбивкой по месяцам, за период с месяца установления показателя стоимости услуг по организации и обеспечению строительства объектов, приходящейся на 1 чел.-день работы специалистов заказчиков, застройщиков и инженерных организаций до месяца, предшествующего месяцу начала разработки сметной документации;
• уточнены формулы определения стартовой цены и цены предложения услуг по организации и обеспечению строительства при проведении процедур закупок. Из них исключено произведение значений прогнозных индексов стоимости прочих затрат с разбивкой по месяцам, за период с месяца установления показателя стоимости услуг по организации и обеспечению строительства объектов, приходящейся на 1 чел.-день работы специалистов заказчиков, застройщиков и инженерных организаций до месяца, предшествующего месяцу планируемого заключения договора (начала срока оказания услуги);
• установлен порядок индексации для объектов строительства, по которым заключение договора возмездного оказания услуг по организации и обеспечению строительства и завершение строительства объекта запланированы в течение одного календарного года;
• в новой редакции изложены:
  • нормы затрат труда на разработку и согласование декларации о намерениях;
  • нормы затрат труда на организацию геодезических работ;
  • нормы затрат труда на организацию работ по инженерному обустройству строительной площадки;
  • нормы затрат труда на организацию передачи подрядчику обустроенной строительной площадки после её инженерного обустройства;
  • нормы затрат труда на оказание услуг по организации процедуры получения земельного участка;
  • нормы затрат труда на оказание услуг по организации получения и анализа разрешительной документации.

Также в новой редакции изложены сборники норм затрат труда:

• Сборник норм затрат труда для объектов жилищно-гражданского назначения (НЗТ 8.02.И1-2023);
• Сборник норм затрат труда для объектов производственного назначения (НЗТ 8.02.ИЗ-2023);
• Сборник норм затрат труда для объектов транспортной инфраструктуры (НЗТ 8.02.И4-2023);

ОАО «НИИ Стройэкономика» поручено разъяснять вопросы, связанные с применением приказа № 89.

Приказ № 89 вступает в силу с 2 июля 2025 г. и не распространяется на договорные отношения, если договоры заключены до вступления его в силу. Указанные договорные отношения завершаются в соответствии с законодательством, действовавшим до 2 июля 2025 г.