Возмещение затрат на инфраструктуру в частной застройке

Возмещаемая гражданами при строительстве одноквартирных жилых домов величина затрат на проектирование и строительство инфраструктуры определяется местными исполкомами при выдаче разрешительной документации на возведение данных домов. 

Вместе с тем затраты на инфраструктуру должны возмещать граждане, которые приобрели земельные участки после 1 апреля 2014 г. При этом дата ввода объектов инфраструктуры не имеет значения. Данная норма установлена Указом от 14.01.2014 № 26, внесшим изменения и дополнения в Указ от 07.02.2006 № 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры». 

Возмещение затрат не осуществляется, если они уже были включены в плату за участки, приобретаемые на аукционах, либо если их приобретают лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 

Необходимая для уплаты величина затрат на инфраструктуру, которая в т.ч. зависит от проектной мощности дома, определяется местными исполкомами при выдаче разрешительной документации на строительство дома. Поэтому при обращении в исполком по поводу получения разрешительной документации в подаваемом письменном заявлении указываются параметры, технические характеристики будущего дома и инженерно-технического оборудования. 

В настоящее время кадастровая стоимость земельных участков, выставляемых на аукцион, формируется с учетом наличия распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к нему.