Скорректирован порядок определения цены объекта долевого строительства

Постановлением Совмина от 30.10.2026 № 552 внесены изменения в постановление правительства от 12.03.2019 № 156.

В соответствии с изменениями цена объекта долевого строительства формируется исходя из сметной стоимости строительства объекта строительства и затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, с учетом затрат, связанных с уплатой процентов за пользование льготным кредитом, полученным заказчиком на строительство жилых помещений по государственному заказу. При этом затраты, связанные с уплатой процентов, включаются в цену договора в случае, если после заключения кредитного договора о предоставлении льготного кредита по государственному заказу на строительство жилых помещений в жилом доме в состав этого жилого дома, в котором все жилые помещения строятся по государственному заказу, включены жилые помещения, строящиеся за счет бюджетных средств.

Затраты, связанные с уплатой процентов, определяются путем суммирования ежемесячных расходов, рассчитываемых исходя из:

• суммы уплаченных процентов по жилому дому, приходящейся на 1 кв.м общей площади жилых помещений, строительство которых в соответствующем месяце осуществлялось с использованием льготного кредита по государственному заказу;
• общей площади объекта долевого строительства, подлежащего строительству за счет бюджетных средств.

Также в типовой договор создания объекта долевого строительства внесены изменения в части дополнения разделов «Цена договора» и «Порядок расчетов» информацией о прибыли застройщика.

Постановление № 552 вступило в силу со дня его принятия.