Цена договора (цена объекта долевого строительства) – размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, включая затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определенные в соответствии с законодательством в текущих ценах на конкретный календарный месяц и год с учетом утверждаемых Министерством экономики прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат, затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства, и прибыль застройщика (определяется на дату опубликования проектной декларации, заключения договора, в иных требуемых случаях).

Цена договора (цена объекта долевого строительства)Положение о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, формирования цены договора создания объекта долевого строительства (цены объекта долевого строительства), направления физических лиц на строительство объектов долевого строительства, в том числе имеющих право на государственную поддержку при долевом строительстве, и условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденное постановлением Совмина от 12.03.2019 № 156 – размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком.

Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора. Подробнее об этом в Шаге 1.

Размер прибыли застройщика зависит от вида помещения, а также от того, кто именно является дольщикомВ отдельных случаях при снижении цены денежные средства возвращаются дольщикам (Шаг 2).

Изменение цены договора допускается по соглашению сторон, а также в случаях, рассмотренных в Шаге 3.

Обосновывающие изменение цены договора расчеты выполняются в текущих ценах. Как оно производится, рассмотрено в Шаге 4.