Сметное дело
Рубрикатор
Стоимость строительства
Акты выполненных работ

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ – первичный учетный документ, подтверждающий наименование, количество, стоимость выполненных и принятых СМР. На основании актов стоимость выполненных строительных работ отражается в бухгалтерском учете подрядчика и заказчика.

Оглавление материала:

Шаг 1. Оформление актов

Шаг 2. Оформление актов с учетом деноминации

Шаг 3. Оформление стоимостных показателей в актах

Шаг 4. Порядок направления и подписания акта выполненных работ

Шаг 5. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы

Шаг 6. Мотивированный отказ заказчика от подписания акта выполненных работ

Шаг 7. Немотивированный отказ заказчика от подписания акта выполненных работ

Алгоритм
С 10 августа 2018 г. действует Инструкция о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29 (далее – Инструкция № 29). Таким образом, начиная с этой даты, акты выполненных работ должны быть оформлены в соответствии с нормами данной Инструкции, которые распространяются на договоры, заключенные до ее вступления в силу.

Шаг 1. Оформление актов

Акты выполненных работ составляются при предъявлении к приемке выполненных по договору строительного подряда (субподряда) работ по каждой части объекта строительства, выделенной согласно проектной документации в составе объекта строительства.

Формы актов (С-2, С-2а, С-2б, С-2в) утверждены постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве». Данные формы актов обязательны к применению на территории РБ участниками хозяйственной операции независимо от их форм собственности и источников финансирования строительства объектов. Применение иных форм актов, разработанных организацией самостоятельно, неправомерно (п. 1 Инструкции № 29).

Таким образом, организации по всем объектам, строящимся на территории Республики Беларусь, независимо от того, какая организация является заказчиком строительства или подрядчиком (резидент или нерезидент, организации частной формы собственности, организации, имеющие ведомственную подчиненность (РУП или КУП); отраслевой принадлежности (дорожное или жилищное строительство); источников финансирования строительства (средства бюджета, собственные средства организаций, кредиты иностранных банков, предоставленные на условиях соглашений о займах, и др.), обязаны при выполнении строительных работ осуществлять их приемку с использованием одной из утвержденных форм актов. При этом каждая форма акта соответствует определенной системе ценообразования на строительные работы, о чем прямо указано в пояснениях к акту формы.

Какие формы актов выполненных работ нужно использовать в случае выполнения СМР на территории России?

Подрядчик - резидент Беларуси выполняет СМР на территории России для заказчика - нерезидента. Какие формы актов выполненных работ нужно использовать в данном случае?

Отношения между заказчиком и подрядчиком в строительстве регулируются договором строительного подряда, в котором должны быть согласованы существенные условия, в частности, порядок расчетов за выполненные работы, особенности их приемки.

Нормы Инструкции № 29, в т. ч. в части применения актов, обязательны при строительстве объектов на территории Республики Беларусь независимо от источников финансирования строительства и форм собственности заказчиков и подрядчиков.

В рассматриваемом случае белорусский подрядчик выполняет работы на территории иностранного государства. Поэтому для оформления выполненных работ он может использовать формы актов, которые:

1) утверждены законодательством иностранного государства;

2) самостоятельно разработанные и согласованные с иностранным заказчиком.

Таким образом, в данной ситуации подрядчик может согласовать с заказчиком форму актов выполненных работ и внести необходимые условия в договор строительного подряда.

Примечание: В РФ акт формы КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 являются унифицированными и с 01.01.2013 носят рекомендательный характер. Организации могут самостоятельно разработать необходимые формы документации, закрепив их использование приказом руководителя.

Обратите внимание, в случае применения организациями системы ценообразования на строительные работы, отличной от методик ценообразования, установленных Минстройархитектуры, для отражения процесса формирования цены следует выбирать наиболее подходящую форму актов из утвержденных.

Акты оформляются подрядчиком при предъявлении к приемке выполненных строительных работ и являются первичными учетными документами, подтверждающими наименование, количество и стоимость выполненных и принятых работ (п. 2 Инструкции № 29). Обратите внимание, что заказчиком и подрядчиком к бухгалтерскому учету должна приниматься только одна из утвержденных форм актов (или С-2, или С-2а, или С-2б, или С-2в).

При этом согласно п.6 Инструкции № 29 акты оформляются по каждой части объекта строительства (по каждому зданию, сооружению, виду инженерных сетей, благоустройству и др.), выделенной согласно проектной документации в составе объекта строительства.

Советы от редакции

Согласно п.12 и п.13 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее - Инструкция № 10), в бухгалтерском учете заказчика необходимо обеспечить учет прямых затрат (в частности, стоимости строительных работ) по каждой части объекта строительства. К частям объекта строительства относятся: каждое ...

Другие материалы по теме
Нормативная база
В помощь сметчику
Новости