Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) является системообразующим нормативным правовым актом, закрепляющим принципы и нормы правового регулирования архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и обеспечивающим наиболее полное правовое регулирование указанной сферы общественных отношений

С 23 июля 2024 г. Кодексом осуществляется порядок регулирования отношений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Кодексом регулируются отношения в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Подробнее об этом в Шаге 1. Что включает система нормирования рассмотрено в Шаге 2. Аттестация юрлиц и ИП требуется для осуществления деятельности и обследования на объектах 1 – 4 классов сложности. Как она проводится, рассмотрено в Шаге 3. В целях получения аттестатов соответствия юрлицами и ИП необходимо осуществить аттестацию специалистов (Шаг 4).

Юрлицо, ИП, выполняющие работы, оказывающие услуги в строительстве, осуществляющие производство строительных материалов, строительных изделий, должны создать систему производственного контроля. Подробнее об этом в Шаге 5.

Обеспечение требований безопасности объектов 1 – 4 классов сложности и проектной документации на их возведение подтверждается путем принятия декларации безопасности (Шаг 6). Формирование единой информационной среды в строительной отрасли включает ведение градостроительного кадастра, ГИС «Госстройпортал» и других ресурсов, порядок формирования которых рассмотрен в Шаге 7. Финансирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется за счет бюджетных и внебюджетных средств (Шаг 8). Состав архитектурной и научно-технической деятельности рассмотрен в Шаге 9. В Республике Беларусь устанавливаются 3 уровня градостроительного (территориального) планирования территорий. Какие это уровни, рассмотрено в Шаге 10. Разработка проектной документации, возведение, реконструкция, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы осуществляются на основании разрешительной документации. Подробнее об этом в Шаге 11. До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, модернизацию, техническую модернизацию, снос объекта заказчиком, застройщиком разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация (Шаг 12). Возведение, реконструкция, модернизация, техническая модернизация, капитальный ремонт, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной проектной документации. В каких случаях ее разработка не является обязательной, также рассмотрено в Шаге 13. Государственная строительная экспертиза проводится в отношении проектной документации. Подробнее об этом в Шаге 14. Состав строительной деятельности рассмотрен в Шаге 15. Сметная документация (смета) на строительство объекта разрабатывается на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (Шаг 16). Продолжительность строительства объекта указывается в проектной документации. Подробнее об этом в Шаге 17. При заключении договора строительного подряда по отдельным объектам подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих гарантийных обязательств. Виды этого обеспечения рассмотрены в Шаге 18. Заказчик, застройщик определяются в зависимости от финансирования строительства. Подробнее об этом в Шаге 19. Строительство жилых домов осуществляется путем привлечения средств будущих жильцов регламентированными способами (Шаг 20). В случае возникновения строительной аварии заказчик, застройщик, инженер (инженерная организация), подрядчик, собственник (владелец) и (или) пользователь объекта должны осуществить определенные действия, рассмотренные в Шаге 21. В ходе строительства оно может приостанавливаться, консервироваться и расконсервироваться. Подробнее об этом в Шаге 22. Организация приемки объекта в эксплуатацию возлагается на застройщика, заказчика, инженерную организацию (Шаг 23). Создание и развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры обеспечивается государством за счет различных источников финансирования. Подробнее об этом в Шаге 24. Надзор в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности осуществляется в целях обеспечения соблюдения участниками обязательных для соблюдения требований НПА и ТНПА. Какие это виды надзора, рассмотрено в Шаге 25. За нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности предусмотрена ответственность (Шаг 26).