Сметное дело
Рубрикатор
Стоимость строительства
Требования к разработке проектной документации

Проектная документация на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, снос (далее – проектная документацияЗакон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь») – взаимоувязанные проектные документы, служащие основой для возведения, реконструкции, реставрации, ремонта, благоустройства объекта, сноса и представляющие собой архитектурный проект и (или) строительный проект в соответствии с выбранными заказчиком, застройщиком стадиями разработки проектной документации.

Оглавление материала:

Шаг 1. Установление условий, разрешающих проведение проектных работ

Шаг 2. Принятие решения о стадийности разработки проектной документации

Шаг 3. Отнесение объектов строительства к классам сложности

Шаг 4. Определение функционального назначения объекта

Шаг 5. Определение состава проектной документации в строительстве

Шаг 6. Разработка проектной документации

Шаг 7. Определение продолжительности разработки проектной документации на строительство зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения

Шаг 8. Установление нормативной продолжительности строительства

Шаг 9. Учет особенностей при разработке проектной документации

Шаг 10. Выбор проектных решений по оборудованию

Шаг 11. Формирование проектной документации в электронном виде

Шаг 12. Согласование и утверждение проектной документации

Шаг 13. Внесение изменений в проектную документацию

Шаг 14. Согласование отступлений от проекта

Шаг 15. Выделение пусковых комплексов

Шаг 16. Выделение в проекте подготовительного периода

Шаг 17. Проведение нормоконтроля проектной документации

Шаг 18. Заверение проектной организации архитектурного проекта и проекта на снос

Шаг 19. Маркировка проектной документации знаком соответствия

Шаг 20. Оформление эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения)

Шаг 21. Хранение и передача проектной документации

Шаг 22. Применение BIM-технологий в проектировании

Шаг 23. Параллельное проектирование при строительстве объектов

Алгоритм

Шаг 1. Установление условий, разрешающих проведение проектных работ

Перед тем как начать разработку проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта строительства, заказчику, застройщику необходимо собрать пакет разрешительной документации, а затем на конкурсной основе в соответствии с законодательством о закупках при строительстве заключить договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и ведение авторского надзора за строительством) (пп. 24, 25 Положения о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденного постановлением Совмина от 08.10.2008 № 1476 (далее – Положение № 1476)). При этом разработчик проектной документации (заказчик, застройщик, проектная организация, ИП) должен обладать аттестатом соответствия на ее разработку (п. 7 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З)).

С 01.01.2017 по 31.12.2018 закупки работ и услуг при строительстве, осуществляемом за счет бюджетных и приравненных к ним средств, проводятся в соответствии с нормами Указа от 20.10.2016 № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» и принятого в его развитие постановления Совмина от 31.01.2014 № 88, которым утверждено Положение о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов.

Шаг 2. Принятие решения о стадийности разработки проектной документации

Разработка проектной документации (проектирование) осуществляется в одну или две стадии по выбору заказчика, застройщика, если иное не определено законодательством или инвестиционным договором, заключенным с Республикой Беларусь. Решение о стадийности проектной документации, а также выделении очередей строительства, пусковых комплексов указывается в задании на проектирование (п. 31 Положения № 1476).

При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект, включая все основные комплекты рабочих чертежей, который представляется в органы государственной экспертизы и подлежит утверждению заказчиком в соответствии с экспертным заключением.

Проектирование в одну стадию также проводится при строительстве следующих объектов:

объектов типовых или рекомендованных для повторного применения проектов; одноквартирных жилых домов; блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир и относящихся к V классу сложности; а также на снос зданий и сооружений, относящихся к I–IV классам сложности.

При двухстадийном проектировании разрабатываются архитектурный (утверждаемая первая стадия) и строительный проекты (вторая стадия) (п. 32 Положения № 1476).

Шаг 3. Отнесение объектов строительства к классам сложности

При отнесении зданий и сооружений необходимо руководствоваться СТБ 2331-2015 «Объекты строительства. Классификация. Основные положения», утвержденным постановлением Госстандарта от 07.10.2015 № 47 (далее – СТБ 2331-2015).

Основанием для принятия решения по отнесению здания или сооружения к определенному классу сложности являются такие их технические характеристики, как высота, объем, площадь, вместимость, про­тяженность здания или сооружения и др. В качестве дополнительных критериев могут учитываться функциональное назначение зданий и сооружений, их технико-экономические характеристики, прогнозируемые экономические, социальные и (или) экологические последствия при аварии на объекте.

Ниже приведены перечни зданий и сооружений, сгруппированные по классам сложности.

+ Здания и сооружения I класса сложности (К-1)

Пункт СТБ 2331-2015

Вид зданий и сооружений

5.1.1

Высотные здания.

Высотное здание – многоэтажное здание жилого назначения высотой от 75 до 100 м, общественного и многофункционального назначения – высотой от 50 до 200 м (п. 3.4 СТБ 2331-2015). При этом высота здания определяется как разность отметок от поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда до отметки пола верхнего этажа, не считая технического

5.1.2

Большепролетные здания и сооружения с пролетами свыше 100 м

5.1.3

Производственные и складские здания и сооружения площадью свыше 40 000 м2

5.1.4

Здания и сооружения, в которых используют, хранят и транспортируют взрывчатые и взрывоопасные продукты, высокотоксичные и сильнодействующие ядовитые вещества в количествах со­гласно Закону от 05.01.2016 № 354-З «О промышленной безопасности»

5.1.5

Здания и сооружения атомной энергетики

5.1.6

Здания и сооружения тепловой энергетики мощностью выше 50 МВт

5.1.7

Сооружения метрополитенов

5.1.8

Аэродромные сооружения

5.1.9

Железнодорожные пути железнодорожных линий:

I категории (железнодорожные магистральные линии); особо грузонапряженные (железнодорожные магистральные линии для большого объема грузовых перевозок); скоростные (железнодорожные магистральные линии для движения пассажирских поездов со скоростью свыше 160 до 200 км/ч).

Ис­ключение составляют водопропускные трубы в насыпи автомобильных и железных дорог

5.1.10

Тоннели

5.1.11

Мачты, башни и дымовые трубы высотой свыше 200 м

5.1.12

Постоянные основные гидротехнические сооружения I, II и III классов согласно приложению Е к ТКП 45-3.04-169-2009 «Гидротехнические сооружения. Строительные нормы проектирования», утвержденному приказом Минстройархитектуры от 30.12.2009 № 447, за исключением мелиоративных систем и сооружений, сооружений полносистемных прудовых рыбоводных хозяйств, рыбоводных индустриальных комплексов

5.1.13

Резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа общей вместимостью свыше 10 000 м3

5.1.14

Подземные хранилища нефти, нефтепродуктов и газа, за исключением:

зданий и сооружений автозаправочных станций, в т.ч. в состав которых входят объек­ты сопутствующего сервиса; резервуаров нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа (расходных складов) в составе ко­тельных, дизельных и др.

5.1.15

Магистральные трубопроводы нефти, газа и нефтепродуктов

5.1.16

Мосты длиной свыше 100 м с пролетными строениями индивидуального проектирования.

Автодорожные и городские мосты длиной до 100 м, но пролетами свыше 60 м.

Исключение составляют времен­ные мосты

5.1.17

Линии электропередачи напряжением 330 кВ и выше

5.1.18

Подстанции напряжением 330 кВ и выше

5.1.19

Опоры и фундаменты опор высотой более 100 м специальных переходов воздушных ли­ний электропередачи через инженерные сооружения и судоходные реки

5.1.20

Здания и сооружения, для проектирования и строительства которых требуется разработка специальных технических условий

+ Здания и сооружения II класса сложности (К-2)

Пункт СТБ 2331-2015

Вид зданий и сооружений

5.2.1

Здания повышенной этажности, к которым относятся здания, не относящиеся к высотным, высотой более 30 м

5.2.2

Здания с массовым пребыванием людей, за исключением зданий торговых объектов торговой площадью до 5 тыс. м2

5.2.3

Большепролетные здания и сооружения с пролетами cвыше 36 до 100 м

5.2.4

Производственные и складские здания и сооружения площадью свыше 20 тыс. до 40 тыс. м2

5.2.5

Здания и сооружения по хранению и переработке зерна, за исключением:

сооружений зерноочисти­тельно-сушильных комплексов; отдельно стоящих зданий и сооружений подсобного и вспомогательного назначения сель­скохозяйственных агропромышленных комплексов площадью до 200 м2

5.2.6

Здания и сооружения животноводческих комплексов выращивания крупного рогатого скота, доращивания и откорма молодняка – на 6 тыс. и более скотомест, за исключением отдельно стоящих зданий и сооружений подсобного и вспомогательного назначения сель­скохозяйственных агропромышленных комплексов площадью до 200 м2

5.2.7

Здания и сооружения животноводческих комплексов выращивания свиней – на 54 тыс. и более голов в год, за исключением отдельно стоящих зданий и сооружений подсобного и вспомогательного назначения сель­скохозяйственных агропромышленных комплексов площадью до 200 м2

5.2.8

Здания и сооружения птицеводческих комплексов:

по производству яиц – на 300 тыс. голов и более; по производству мяса птицы – на 6 млн и более бройлеров в год, 500 тыс. и более утят и индюшат в год. Исключение составляют отдельно стоящие здания и сооружения подсобного и вспомогательного назначения сель­скохозяйственных агропромышленных комплексов площадью до 200 м2

5.2.9

Здания и сооружения тепловой энергетики мощностью свыше 5 до 50 МВт

5.2.10

Мачты, башни и т.п., дымовые трубы высотой свыше 30 до 200 м

5.2.11

Гидротехнические сооружения, за исключением постоянных основных гидротехнических сооружений I, II и III классов и мелиоративных систем и сооружений, сооружений полносистемных прудовых рыбоводных хозяйств, рыбоводных индустриальных комплексов

5.2.12

Подстанции напряжением от 35 до 220 кВ

5.2.13

Линии электропередачи напряжением от 35 до 220 кВ

5.2.14

Опоры и фундаменты опор высотой до 100 м специальных переходов воздушных линий электропередачи через инженерные сооружения и судоходные реки

5.2.15

Автомобильные дороги категорий (п. 4.1 ТКП 45-3.03-19-2006 «Автомобильные дороги. Нормы проектирования», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 26.01.2006 № 19):

I-а класса «Автомагистрали» – республиканские дороги без обслуживания прилегающих территорий для передвижения на большие расстояния интенсивных транспортных потоков свыше 8 тыс. ед./сут; I-б класса «Скоростные автомобильные дороги» – республиканские дороги для локального передвижения с высокой скоростью интенсивных транспортных потоков свыше 10 тыс. ед./сут; I-в класса «Обычные автомобильные дороги» – республиканские дороги общего назначения с интенсивностью движения свыше 10 тыс. ед./сут. Улицы населенных пунктов категорий М «Магистральные улицы непрерывного движения» и А «Магистральные улицы общегородского значения» (п. 4.3 ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования», утвержденного приказом Минстройархитектуры от 17.12.2010 № 485)

5.2.16

Железнодорожные мосты и мосты длиной свыше 25 до 100 м с пролетными строениями индивидуального проектирования, за исключением мостов длиной свыше 100 м с пролетными строениями индивидуального проектирования и автодорожных и городских мостов длиной до 100 м, но пролетами свыше 60 м.

Мосты, в т.ч. пешеходные, длиной свыше 100 м с типовыми пролетными строениями.

Временные мосты длиной свыше 100 м

5.2.17

Резервуары нефти, нефтепродуктов и сжиженного газа общей вместимостью до 10 тыс. м3

5.2.18

Магистральная инженерная инфраструктура, за ...

Другие материалы по теме
Нормативная база
В помощь сметчику
Новости