Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ – это первичный учетный документ, который оформляется подрядчиком при предъявлении к приемке выполненных строительных работ, подтверждающий наименование, количество и стоимость выполненных и принятых работ. На основании актов стоимость выполненных строительных работ отражается в бухгалтерском учете подрядчика и заказчика.

Форма акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ для оформления выполненных работ выбирается в зависимости от вида строительной деятельности, способа выполнения работ и вида нормативов, на основании которых составлена сметная документация. Подробнее об этом в Шаге 1.

При изменении количества и стоимости принятых работ по решению суда или по результатам контрольных обмеров составляются корректировочные акты (Шаг 2).

Акт формы С-2 применяется для сдачи-приемки работ, стоимость которых определена в базисном уровне цен (Шаг 3).

Акт формы С-2а применяется для сдачи-приемки работ по текущему ремонту. В каких еще случаях применяется акт формы С-2а, рассмотрено в Шаге 4.

Акт формы С-2б применяется для сдачи-приемки строительных работ по объектам, на которые сформирована неизменная договорная (контрактная) цена. Подробнее об этом в Шаге 5.

Акт формы С-2в применяется при расчетах за выполненные СМР по договорам строительного подряда, заключенным до 1 января 2015 г., предусматривающим формирование договорной (контрактной) цены с применением статистических индексов изменения стоимости СМР (Шаг 6).

Стоимостные показатели в актах, оформляемых между участниками хозяйственной операции – резидентами Республики Беларусь, заполняются в белорусских рублях (Шаг 7).

Порядок направления и подписания актов предусматривается в договоре строительного подряда. Подробнее об этом в Шаге 8.

Действия заказчика при обнаружении им недостатков в ходе приемке результата работы рассмотрены в Шаге 9.

Если работа выполнена подрядчиком некачественно, то заказчик также имеет право отказаться ее принимать и подписывать акт (Шаг 10).

Если заказчик отказывается от подписания акта без обоснования, то в таком случае он не освобождается от обязанности оплатить подрядчику работу. Подробнее об этом в Шаге 11.