Сметное дело
Рубрикатор
Стоимость строительства
Получение разрешительной документации

Разрешительная документацияБольшой строительный терминологический словарь-справочник. Официальные и неофициальные термины и определения в строительстве, архитектуре, градостроительстве и строительной технике / сост. В.Д. Наумов [и др.]; под ред. Ю.В. Феофилова – Минск: Минсктиппроект, 2008. – 500 с. – комплекс документов, определяющих техническую возможность и целесообразность осуществления проектирования, строительства или реконструкции объекта.

С 16 февраля 2019 г. действует новая редакция Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 20.02.2007 № 223 (далее – Положение № 223). Так, с целью приведения в соответствие с нормами Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» было утверждено постановление Совмина от 31.10.2018 № 785 «О внесении дополнения и изменений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 и от 17 февраля 2012 г. № 156».

Оглавление материала:

Шаг 1. Установление необходимости получения разрешительной документации

Шаг 2. Определение порядка подготовки и выдачи разрешительной документации

Шаг 3. Определение состава разрешительной документации

Шаг 4. Внесение изменений в разрешительную документацию

Шаг 5. Подготовка и выдача разрешительной документации при предоставлении земельного участка

Шаг 6. Подготовка и выдача разрешительной документации на предоставленном участке

Шаг 7. Подготовка и выдача разрешительной документации при сносе

Шаг 8. Подготовка и выдача разрешительной документации на благоустройство

Шаг 9. Определение срока действия разрешительной документации

Шаг 10. Нарушение сроков оформления и выдачи разрешительной документации

Алгоритм

Шаг 1. Установление необходимости получения разрешительной документации

Деятельность участников строительной отрасли по проектированию, возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству на землях общего пользования, сносу объектов осуществляется на основании разрешительной документации.

С 26 февраля 2018 г. без получения разрешительной документации на основании проектной документации выполняются строительные работы при капитальном ремонте и работы по технической модернизации объектов (абз. 2 подп. 4.4 Декрета № 7).

Кроме того , нормы Положения № 223 не распространяются на:

работы по технической модернизации и капитальному ремонту; работы по благоустройству на предоставленном земельном участке; снос гражданами нежилых капитальных построек на придомовой территории; переустройство и (или) перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах; реконструкцию жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах; переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, в т.ч. жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории; строительство: военное; осуществляемое в целях ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций либо их предупреждения; садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей.

Шаг 2. Определение порядка подготовки и выдачи разрешительной документации

Заявителем на получение разрешительной документации выступает:

заказчик; застройщик; генеральный подрядчик при строительстве объектов «под ключ»; инженер (инженерная организация) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью. Может ли арендатор производить реконструкцию (модернизацию) нежилых помещений и получать необходимую разрешительную документацию?

Работы по реконструкции нежилого помещения должен выполнять собственник этого помещения самостоятельно при наличии у него необходимых аттестатов соответствия (либо с привлечением инженерной организации и при наличии у нее аттестата соответствия на оказание инженерных услуг). Кроме того, разрешительная документация выдается заказчику, застройщику, генподрядчику при строительстве объектов «под ключ», инженер (инженерная организация) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью.

Без получения разрешительной ...

Другие материалы по теме
Нормативная база
Новости