Если суммы возмещения коммунальных услуг поступают на счет и не включаются в выручку, то УСН не применяется

Ситуация

Бюджетная организация, применяющая УСН, с июля 2025 г. сдает помещение в здании, находящемся в оперативном управлении, в аренду. Договором аренды предусмотрено возмещение арендаторами стоимости коммунальных услуг. Суммы возмещения поступают на счет организации. Учетной политикой на 2025 г. каких-либо особенностей в части налогообложения не предусмотрено.

Вопрос:

Имеет ли право организация на применение УСН в 2025 г.? 

Ответ: Нет, не имеет. 

С 2023 г. был введен новый запрет на применение УСН, касающийся деятельности по сдаче имущества в аренду.

Так, с 2023 г. не вправе применять УСН организации, получившие от других лиц наличные и (или) безналичные денежные средства, не составляющие их валовую выручку и не являющиеся суммами (выручкой, доходами), не включаемыми ими в ...