Выделение в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы при наличии утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта (параллельное проектирование и строительство) допускается в случаях и порядке, устанавливаемых Совмином. Это определено подп. 1.9 Указа от 14.01.2014 № 26 "О мерах по совершенствованию строительной деятельности".

С 3 сентября 2021 г. действует Положение о параллельном проектировании и строительстве объектов, утвержденное постановлением Совмина от 27.08.2021 № 486.

Согласно нормам документа параллельное проектирование и строительство объектов разрешено при осуществлении строительной деятельности по возведению, реконструкции, реставрации:

• объектов социальной инфраструктуры, включенных в Государственную инвестиционную программу, а также в региональные инвестиционные программы;
• линейных объектов;
• объектов инженерной инфраструктуры в свободных экономических зонах;
• объектов строительства, необходимых для функционирования мелиоративных и водохозяйственных систем;
• технологических объектов промышленности;
• уникальных объектов национального уровня.

Для проведения данных действий необходимо наличие разработанного в составе предпроектной (предынвестиционной) документации по объекту строительства раздела обоснования инвестиций, определяющего бюджет проекта и оценку эффективности инвестиций (исключение – объекты, по которым предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается в форме задания на проектирование), и указание в задании на проектирование.

В отношении жилых домов параллельное проектирование и строительство объекта не допускается.

Правом принимать решение о проведении параллельного проектирования и строительства объекта наделены:

• Минстройархитектуры – при финансировании объекта с привлечением средств республиканского бюджета, в т. ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства, кредитов белорусских банков, выданных под гарантии Правительства, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета;
• областные, Минский городской исполкомы – при финансировании объекта за счет средств местных бюджетов, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии местных исполнительных и распорядительных органов, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляется за счет местного бюджета;
• заказчики, застройщики – при финансировании строительства объекта за счет любых источников, кроме средств республиканского бюджета, в т. ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства, кредитов банков Республики Беларусь, выданных под гарантии Правительства, кредитов банков, погашение и обслуживание которых осуществляется за счет средств республиканского бюджета.

При параллельном проектировании и строительстве объекта выполняется двухстадийное проектирование с разработкой проектной документации в составе архитектурного и строительного проектов.

Ольга Курьякова, инженер-строитель