Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)

В сметной документации на возведение объекта предусмотрено новое оборудование. В процессе строительства заказчик предоставил бывшее в употреблении оборудование, с восстановленными потребительскими качествами.

Требуется ли внесение изменений в сметную документацию в части изменения стоимости оборудования?

Сметная документация разработана в ценах на 1 июля 2022 г. Строительство объекта не начато. Источник финансирования – бюджетные средства. Заказчик планирует начать строительство в октябре 2023 г. и дает задание проектировщику пересчитать сметную документацию в актуальный уровень цен.

Вправе ли заказчик пересчитать в новый уровень цен сметную документацию, утвержденную до 1 мая 2023 г.?

Сметная документация по объекту капитального ремонта разработана в ценах на 1 января 2023 г. и утверждена до 1 мая 2023 г. После заключения договора строительного подряда в проектную документацию внесены изменения в части проектных решений.

Обязан ли заказчик произвести пересчёт документации по постановлению Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3?

Сметная документация на возведение объекта разработана в ценах на 1 января 2023 г. и утверждена в марте 2023 г. В июне 2023 г. по заданию заказчика осуществляется пересчет сметной стоимости с учетом постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление №3).

Какие индексы применяются при пересчете сметной документации, утвержденной до 1 мая 2023 года?

Вправе ли заказчик принять решение о пересчете сметной документации до заключения договора строительного подряда, если проектная документация не подлежит обязательной госэкспертизе?

Объект возводится с июня 2022 г. В январе 2023 г. в связи с исчерпанием сметной стоимости строительства по причине корректировок сметной документации и возникновения дополнительных работ сводный сметный расчет стоимости строительства объекта пересчитан и передан в органы государственной экспертизы. К 17 февраля 2023 г. получено положительное заключение государственной экспертизы.

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет сметной стоимости остатков работ в пределах переутвержденного по состоянию на 17 февраля 2023 г. сводного сметного расчета стоимости строительства объекта?

 

Кто производит пересчет сметной стоимости остатков работ в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб., если по состоянию на 17 февраля 2023 г. строительство начато?

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет сметы на текущий ремонт, составленной в ценах на 1 февраля 2023 г., если договор строительного подряда заключен, но работы не начаты по состоянию на 17 февраля 2023 г.?

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет стоимости остатков работ по текущему ремонту, подлежащих выполнению после 1 марта 2023 г.?

Распространяется ли цена 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. на дополнительные работы, если сметная документация составлена с применением цены 1 чел.-ч. в размере 8,20 руб.?

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет сметной стоимости остатков невыполненных по графику строительства после 1 марта 2023 г. работ, если средства на непредвиденные работы и затраты исчерпаны?

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет утвержденной сметной документации, в которой учтена цена 1 чел-ч. в размере 8,20 руб., с применением цен и тарифов на 1 марта 2023 г.?

Требуется ли до выбора подрядчика произвести пересчет утвержденной сметной документации, в которой учтена цена 1 чел-ч. в размере 8,20 руб., в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб.?

Является ли обязательным применение постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении»?

Обязан ли застройщик пересчитать сметную документацию в связи с увеличением размера цены 1 чел.-ч. рабочих-строителей, если все работы производятся хозспособом?

В процессе строительства возникали дополнительные работы, переносились сроки строительства, корректировалась неизменная цена. Необходимые изменения вносились в сметную документацию. В результате фактическая стоимость строительства превысила сметную стоимость на 16%, в т.ч. за счет увеличения фактической стоимости материалов.

Требуется ли пересчет сметной документации при превышении фактической стоимости строительства над утвержденной сметной более чем на 10%?

Сметная документация на возведение здания за счет собственных средств заказчика разработана в 2021 г. По сравнению с текущим моментом выросли цены на отдельные материалы. Строительство объекта пока не начато.

Вправе ли заказчик внести изменения в утвержденную сметную документацию в части увеличения стоимости отдельных материалов?

Сметная документация на возведение здания за счет собственных средств заказчика разработана в 2021 г. По сравнению с текущим моментом выросли цены на отдельные материалы. Строительство объекта пока не начато.

Вправе ли заказчик внести изменения в утвержденную сметную документацию в части увеличения стоимости отдельных материалов?

Заказчик принял решение реализовывать проект, по которому период с даты начала разработки сметной документации до фактического начала строительства объекта превысил 24 месяца. Данный проект не подлежит обязательному прохождению экспертизы. Строительство будет осуществляться за счет собственных средств заказчика. Стартовую цену заказчик сформировал на основании путём пересчета сметной стоимости подрядных работ на фактическую дату начала строительства с применения прогнозных индексов цен в строительстве.

Вправе ли заказчик не пересчитывать сметную документацию, по которой период с даты начала разработки до даты начала строительства превысил 24 месяца?

Какая ответственность предусмотрена для заказчика при не пересчете сметной документации, по которой период с даты начала разработки до даты начала строительства превысил 24 месяца?