За счет каких средств компенсируются затраты заказчика на проведение заключительных исполнительных съемок?

Требуется ли проставление штампа "В производство работ" на исполнительной схеме забивки свай?

Застройщику объекта долевого строительства был предоставлен в аренду земельный участок. По завершении строительства и истечении срока аренды земельного участка решением районного исполнительного комитета участок передан в аренду товариществу собственников (далее – ТС) для строительства и обслуживания возведенного застройщиком торгового центра.

Имеет ли право ТС применить в отношении земельного участка, на котором расположены впервые введенные капитальные строения, освобождение от уплаты арендной платы согласно подп. 5.43 Положения о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы (утверждено Указом от 12.05.2020 № 160) (далее – Положение № 160, Указ № 160) при условии, что ТС не поименовано в акте приемки в эксплуатацию в качестве участника строительства?

Предприятие владеет объектом недвижимости, его доля составляет 100 %.

Имеет ли право предприятие продать долю в данном объекте недвижимости физическому или юридическому лицу, переоформить в бюро технической инвентаризации (далее – БРТИ), но заключить договор с отсрочкой оплаты (составлением графика оплаты) за данную долю в объекте недвижимости?

Например, верна ли будет следующая формулировка в договоре: "Стоимость проданной доли составляет 100 000 долл. США по курсу Нацбанка на день оплаты. Оплата производится равными частями в течение 6 месяцев после переоформления доли в БРТИ"?

Организации передают на баланс затраты по объекту строительства. Заказчиком строительства выступал государственный орган. А передачу осуществляет подрядчик.

Возможно ли в акте формы С-17а передающей стороной указать подрядчика?

При возведении объекта строительства часть работ выполнена субподрядчиками, которые визировали акты выполненных работ не у технадзора заказчика, а только у генподрядчика. Их объемы работ генподрядчик включал в свои акты выполненных работ, которые подписывались заказчиком.

Включаются ли такие субподрядчики в перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видах работ, представляемый генподрядчиком приемочной комиссии?

Указываются ли в гарантийном паспорте объекта такие субподрядчики?

Каков срок окончания работы приемочной комиссии?

В период приемки объекта в эксплуатацию один из членов комиссии отсутствует по причине болезни. Лицо, замещающее его в случае отсутствия по должностной инструкции, также является членом данной комиссии.

Как принять объект в эксплуатацию в данной ситуации с учетом того, что получены все необходимые заключения государственных органов, акт приемки в эксплуатацию подписан всеми членами комиссии, за исключением отсутствующего?

У заказчика заключен договор с организацией, выполняющей уборку помещений.

Необходимо ли в таком случае выставлять данной организации затраты по компенсации воды, использованной для уборки помещений, по акту формы С-4 "Акт на передачу электроэнергии, воды, газа, теплоэнергии", установленной постановлением Минстройархитектуры от 25.01.2013 № 3, в редакции от 16.04.2013 № 10 (далее – акт формы С-4)?

СМР по объекту модернизации с заменой и ремонтом оборудования практически завершены.

Возможно ли до ввода всего объекта в эксплуатацию использовать оборудование по назначению?

В выполненных подрядчиком строительных работах обнаружены дефекты. Подрядчик отказывается их исправлять. Заказчик отказывается их принимать и оплачивать.

Как действовать заказчику в данной ситуации?

ЧТУП является заказчиком по объекту строительства "Реконструкция здания продовольственного магазина". Для выполнения СМР по объекту организацией было заключено несколько договоров строительного подряда, которые были расторгнуты в одностороннем порядке в связи с неоднократным нарушением графиков производства работ. На период завершения работ действующим является договор генерального строительного подряда, и в инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством по области поданы сведения о смене генерального подрядчика.

Необходимо ли включать в состав приемочной комиссии всех подрядчиков, принимавших участие в строительстве объекта? Акт приемки в эксплуатацию объекта подписывает только представитель генерального подрядчика, с которым договор строительного подряда на момент ввода объекта в эксплуатацию является действующим, или требуются подписи других подрядчиков?

Как производится приемка в эксплуатацию объектов 5 класса сложности по СН 3.02.07-2020 "Объекты строительства. Классификация", утвержденным постановлением Минстройархитек­туры от 26.10.2020 № 63 (далее – СН 3.02.07-2020)?

Какой максимальный срок работы комиссии по приемке объекта в эксплуатацию, законченного возведением или капитальным ремонтом при нормативной продолжительности строительства 1 месяц, 2,5 месяца, если работы ведутся хозяйственным способом?

Может ли заказчик требовать от подрядчика исполнительную документацию (журнал производства работ, акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты и паспорта на материалы) при выполнении работ по текущему ремонту?

Должен ли иметь квалификационный аттестат сотрудник, подписывающий акты в составе исполнительной документации (журнал производства работ, акты освидетельствования скрытых работ)?

Учитывается ли НРР-2017 уборка мусора подрядчиком после выполнения им определенного вида работ? Каким документом это регламентируется?

Кто должен оформлять акт о приостановлении строительства по форме Г.1, если договором подряда данное условие не оговорено?

Как производится расчет поквартальных отчислений, направляемых заказчиками, застройщиками на финансирование инспекций Госстройнадзора?

Организация является заказчиком строительства жилого комплекса в г. Минске и создана только на время реализации проекта. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию жильцы создают товарищества собственников, которые занимаются эксплуатацией домов.

Кому в данном случае заказчик обязан передать проектную и исполнительную документации после приемки объекта в эксплуатацию? Где должна храниться проектная и исполнительная документация на строительство жилых домов?