Согласно договору строительного подряда реконструкцию здания проводила одна подрядная организация, а год спустя в этом же здании некоторые виды отделочных работ, согласно договору строительного подряда, выполняла другая организация. Заказчик собирается обратиться с претензиями по гарантии к одной из них, но именно в том помещении, где возник гарантийный случай, работали оба подрядчика.

Имеет ли право подрядчик отказать в гарантии? Как в таких случаях распределяются гарантийные обязательства?

ОТВЕТ:

Заказчик вправе обратиться к сторонним подрядчикам для осуществления необходимого текущего ремонта во время действия гарантийных обязательств, которые несет подрядчик, ранее осуществлявший работы.

При передаче заказчику строительного объекта (п. 67 Правил № 1450) подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта, а при передаче результата строительных работ – гарантийное письмо. Согласно ст. 710 ГК подрядчик гарантирует достижение объектом указанных в проектной документации ...