С 2012 г. в Республике Беларусь строительство ведется по неизменным договорным (контрактным) ценам (далее – неизменная цена). При этом случаи корректировки неизменной цены строго регламентированы. За последние несколько месяцев в силу внешних и внутренних причин значительно выросли цены на отдельные группы строительных материалов. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций (далее – материалы) составляет 60–80 % стоимости строительных работ, что приводит к увеличению фактических расходов подрядчика на строительство. В данной публикации рассмотрим на примерах, как подрядчику возможно компенсировать увеличение расходов на материалы.

Cитуация 1

За счет собственных средств заказчика возводится объект. Договор заключен по результатам процедуры переговоров, проведенной в 2021 г. Договорная цена установлена как неизменная и определена на основании цены предложения, сформированной в соответствии со сметной стоимостью подрядных работ (подп. 7.4 Положения № 1553[1]). Условиями договора не предусмотрена ...