Часто встречаются судебные споры, когда в период гарантийного срока эксплуатации объекта появляются недостатки выполненных работ и подрядчик отказывается устранять данные недостатки. При этом он ссылается на то, что данные недостатки не являются гарантийными, а возникли в связи с плохим качеством материалов, согласованных заказчиком.

Выявление недостатков в период гарантийного срока

Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможности эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (ст. 710 ГК).

Пунктом 66 Правил № 1450[1] установлено, что на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы гарантийный срок составляет 5 лет, за исключением:

технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, использованных для строительства объектов (выполнения строительных работ), гарантийный срок на которые устанавливается ...