Договором строительного подряда между заказчиком и подрядчиком предусмотрено резервирование средств в размере 0,5 % от стоимости СМР без учета НДС на специальном счете для устранения результата работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта. По прошествии года после приемки объекта в эксплуатацию работы ненадлежащего качества не выявлены.

Вправе ли подрядчик по истечении этого времени использовать зарезервированные средства по собственному усмотрению? Каким образом ему следует поступить, чтобы получить от заказчика возврат этих денежных средств?

Если договором строительного подряда не оговорено иное, то согласно п. 5 Положения № 299 при отсутствии строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества по истечении первого года гарантийного срока эксплуатации объекта подрядчик вправе использовать по собственному усмотрению 50 % от суммы зарезервированных средств.

Для того чтобы получить эти средства, подрядчику в адрес заказчика следует ...