В соответствии с определением, приведенным в Инструкции № 10[1], хозяйственный способ строительства (далее – хозспособ) – это организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства.

При выполнении строительных работ хозспособом договор строительного подряда не заключается, так как застройщик – это по сути заказчик и подрядчик в одном лице. В случае строительства объекта с привлечением подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ (как правило, специальных строительных работ) к хозспособу относится та часть работ, которая выполнена собственными силами застройщика (п. 2 Инструкции № 10).