Как правильно провести модернизацию собственного или арендованно­го помещений за счет средств арендатора? Ответ на данный вопрос в настоящей статье.

В соответствии с подп. 3.3.5 ТКП 45-1.01­4-2005[1] модернизация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций представляет собой совокупность работ и меро­приятий, связанных с повышением потребитель­ских качеств зданий, сооружений, коммуника­ций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню совре­менных требований в существующих габаритах.

Модернизация является видом рекон­струкции, проводимой в существующих га­баритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации могут осуществляться:

изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений; устройство встроенных помещений для лес­тничных клеток, лифтов, мусоропроводов; выполнение балконов, лоджий; замена отдельных видов несущих кон­струкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий); улучшение архитектурной выразитель­ности здания; ...