В последнее время заключение трехсто­ронних договоров строительного подряда стало очень распространенным явлением. За­ключаются такие договоры в основном между следующими сторонами:

заказчик, подрядчик, третья сторона (инвестор, плательщик); заказчик, генеральный подрядчик, суб­подрядчик.

Основной причиной заключения таких договоров является правовое закрепление функций по финансированию строительства объектов и (или) ответственности сторон за качество и своевременность выполнения ра­бот.

Рассмотрим особенности заключения трехсторонних договоров на примере следую­щих ситуаций.

Договор между заказчиком, под­рядчиком и инвестором

Ситуация 1

В непосредственной близости от г. Минска запланировано строительство торгово-логистического центра. Заказчиком выступает ООО "Сигма", подрядчиком – УП "Гамма".

Торговое предприятие с иностранным капиталом ИООО "Альфа" предлагает осуществлять финансирование строительства ...