Практически на каждом объекте текущего ремонта возникает необходимость выполнения дополнительных работ, изначально не учтенных при составлении дефектного акта[1] и сметной документации. В связи с чем у заказчика и подрядчика появляются вопросы о документальном оформлении этих работ, в т. ч. о необходимости проведения процедур закупки на данные работы, об условиях (сроки и цена, порядок оплаты и формирование актов выполненных работ), которые следует предусмотреть при оформлении договора или дополнительного соглашения к нему.

Определение дополнительных работ содержится в п. 9 Инструкции № 29[2]. Так, к дополнительным работам относятся работы, не предусмотренные проектной документацией на строительство объекта, необходимость выполнения которых возникла в ходе строительства и оплата которых осуществляется заказчиком за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты. При этом недостатки в сметной документации, выявленные в процессе строительства объекта, к дополнительным работам не относятся.

Однако ...