В соответствии с п. 6 ст. 51 Закона № 300-З[1] возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются в установленном порядке на основе утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, если ее разработка является обязательной, и проектной документации, в т. ч. сметы (сметной документации).

Таким образом, положение о наличии сметной документации в составе проектной документации, сформулированное в Законе № 300-З, не указывает на конкретные классы сложности объекта или источники финансирования, предполагая тем самым наличие сметной документации в составе проекта независимо от класса сложности объекта.

Согласно п. 5 СТБ 2331-2015[2] к зданиям и сооружениям 5-го класса сложности относятся:

одноквартирные, а также блокированные, состоящие из двух квартир, жилые дома высотой до 7 м; временные здания и сооружения; сооружения сезонного и вспомогательного назначения, навесы, ограждения и т. п.; павильоны, киоски торгового и вспомогательного ...