У эксплуатируемого административного здания несколько собственников (возведено как объект долевого строительства). Одному из собственников необходимо произвести модернизацию принадлежащей ему части здания.

Речь идет о разработке проектной документации на модернизацию здания в целом или на часть здания?

Допускается модернизировать часть здания, выделенную в составе капитального строения, на которую имеются регистрационные документы.

Объект ремонта и модернизации – здания и сооружения с инженерными сетями, относящиеся к ним инженерные сети, зарегистрированные как отдельное капитальное строение, согласно характеристикам составных элементов технического паспорта на них, а также прилегающая территория, затронутая (задействованная) в процессе выполнения СМР (подп. 3.3 СП 1.04.01-2021[1]).

При реконструкции, модернизации, технической модернизации и капитальном ремонте объектом строительства является капитальное строение (здание, сооружение) или его ...