С 23 июля 2024 г. вступит в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс).

Нововведения Кодекса в первую очередь коснутся разработки предпроектной (предынвестиционной) документации (далее – предпроектная документации), разрабатываемой на первых этапах реализации инвестиционного замысла.

Предпроектная документация – комплект документов о результатах предынвестиционных исследований, предшествующих принятию инвестором, заказчиком, застройщиком решения о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта, о корректировке инвестиционного замысла или об отказе от дальнейшей реализации инвестиционного проекта.

Деятельность по разработке предпроектной и проектной документации отнесена к архитектурной, а период ее разработки включен в жизненный цикл объекта строительства.

Рассмотрим основные требования Кодекса, предъявляемые к разработке предпроектной документации.