Отнесение предмета закупки к сложному объекту на стадии проведения подрядных торгов (переговоров) по выбору подрядчика для разработки проекта на возведение объекта приводит к увеличению объема проектной документации в соответствии с требованием нормативных актов, а также временных и финансовых затрат на проектирование и строительство объекта. В статье отмечены нюансы проектирования и формирования стоимости разработки проекта на сложный объект.

На этапе проведения подрядных торгов (переговоров) участник (проектная организация) на основании предоставленной организатором конкурсной документации, в т.ч. задания на проектирование, не всегда имеет возможность и достаточно информации, чтобы отнести объект строительства к сложным объектам, что может привести к некорректному определению цены предложения подрядчика (проектировщика).

Так, к сложным объектам с учетом требований ТКП 45-1.03-161-2009[1] относятся объекты строительства, имеющие следующие характеристики проектных решений и условий строительства:

по составу объекта и объемно-планировочным решениям ...