В процессе строительства объекта (выполнения работ) часто возникают разногласия между подрядчиками и заказчиками по поводу обязанности выполнения каких-либо работ (или оказания услуг), а также их оплаты. В данной статье рассмотрим основные виды работ (услуг), выполнение (оказание) которых является обязанностью той или иной стороны. В зависимости от того, чьей обязанностью будет признановыполнение работ или оказание услуг, определяется их оплата.

Разграничение функций заказчика и подрядчика

Перечень функций заказчика, застройщика при осуществлении строительной деятельности установлен постановлением № 4[1]. В этом постановлении приведены функции заказчика, застройщика, руководителя (управляющего проектом) на всех стадиях реализации инвестиционного проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства:

на предпроектной (предынвестиционной) стадии; в области освоения строительной площадки; в области обеспечения проектной документацией; в области организации строительства; в области ...