ВОПРОС

Правомерно ли указание в договоре подряда на выполнение проектных работ условия, что оплата работ субпроектировщика происходит после оплаты работ заказчиком генеральному проектировщику?

ОТВЕТ:

Нет.

При заключении договора между двумя сторонами (генеральным подрядчиком и субподрядчиком) определять выполнение обязательств в зависимости от действий (бездействия) третьего лица, не являющегося стороной по договору, является неправомерным (п. 3 ст. 289 ГК).

Сложившаяся судебная практика показывает, что в ситуации, когда генеральный подрядчик поставил исполнение своей обязанности по приемке работ субподрядчика и (или) их оплате в зависимости от приемки работ и (или) их оплаты заказчиком (и т. п.), суд может посчитать условие о сроке исполнения обязательства генеральным подрядчиком по приемке работ (их оплате) несогласованным и далее применит ст. 295 ГК, согласно которой в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства, ...