Этап работ – совокупность технологически связанных между собой строительно-монтажных, пусконаладочных работ, образующих законченный элемент возводимого, реконструируемого, реставрируемого объекта строительства, выделяемых в установленном порядке в проектной документации и договоре строительного подряда.

Выделение в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы при наличии утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта (параллельное проектирование и строительство) допускается в случаях и порядке, устанавливаемых Совмином (подп. 1.9 п.1 Указа от 14.01.2014 № 26).

Этапы работ при двухстадийном проектировании определяются на стадии строительного проекта.

При выделении этапов работ в строительном проекте необходимо учитывать, что:

• перечень и объем работ, составляющих этап работ, а также сроки его завершения определяются на основе технологической последовательности производства строительно-монтажных работ и установленных проектом сроков окончания строительства части объекта и объекта в целом. При наличии технической возможности перечень и объем работ, составляющие этап работ, определяются с учетом потребности в материально-технических ресурсах для каждого из этапов;
• по линейным объектам, технологическим объектам промышленности выделение этапов работ производится исходя из специфики указанного строительства;
• по объектам строительства, необходимым для функционирования мелиоративных и водохозяйственных систем, выделение этапов работ осуществляется с учетом сезонности выполнения некоторых работ (вспашка, планировочные работы), назначения технологических разрывов, мероприятий по пропуску паводковых вод, а также занятости площадей сельскохозяйственными культурами (п.6 Положения о параллельном проектировании и строительстве объектов, утвержденного постановлением Совмина от 27.08.2021 №486).

Государственная экспертиза проводится в отношении строительных проектов на этапы работ (подп. 6.1.2 п. 6 Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденного постановлением Совмина от 30.09.2016 №791).

Финансирование этапа работ и строительно-монтажные работы по этапу работ производятся при наличии строительного проекта на данный этап работ и положительного заключения государственной экспертизы по этому строительному проекту (при необходимости его получения в соответствии с законодательством).