Капитальный ремонт – совокупность строительно-монтажных, пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта, в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Квалификационным признаком капитального ремонта является восстановление утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта в результате выполнения строительно-монтажных работ, связанных с восстановлением (усилением), улучшением и (или) заменой отдельных конструкций, деталей, инженерно-технологического оборудования объекта.

Разрешительная документация на работы по ремонту объектов не требуется (п. 2 ст. 66 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З).

Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте, приведен в приложении Б к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.

Разработка проектной документации на капитальный ремонт зданий возможна в период до истечения срока их минимальной продолжительности эффективной эксплуатации. Проектная документация на капитальный ремонт разрабатывается в порядке, СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», утвержденными постановлением Минстройархитектуры от 09.06.2023 № 57. Если в проектной документации на капитальный ремонт приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе. В остальных случаях проектная документация на капитальный ремонт подлежит согласованию с заинтересованными организациями и рассмотрению в органах государственной экспертизы в установленном порядке.

Объект после проведения капитального ремонта подлежит обязательной приемке в эксплуатацию.