Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)
Другие материалы по теме
Договор на капитальный ремонт жилфонда
Обновлено: 30.11.-0001 00:00 - 847 просмотров

Капитальный ремонт объекта строительства (капитальный ремонт объекта) – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Договор заключается не позднее 10 дней до начала проведения капитального ремонта жилого дома в простой письменной форме в 2 экземплярах в соответствии с типовым договором на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома.

Заключение договора правомерно при наличии:

  • утвержденной в установленном порядке проектной, в т.ч. сметной, документации;
  • договора (контракта) строительного подряда на капитальный ремонт жилого дома, заключенного в установленном порядке (если капитальный ремонт не ведется собственными силами);
  • разрешений на производство ремонтно-строительных работ в случаях, предусмотренных законодательством.

К договору прилагается краткая информация о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения.

Срок ввода жилого дома в эксплуатацию:

  • определяется в договоре с учетом сроков его капитального ремонта, предусмотренных проектной документацией;
  • может изменяться по решению местных исполнительных и распорядительных органов при соответствующих обоснованиях.

Срок выполнения ремонтных работ по каждой квартире устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным заказчиком совместно с подрядной организацией.

Законодательство о защите прав потребителей применяется к использованным, выполненным (оказанным) в процессе капитального ремонта жилого дома конкретным товарам, работам (услугам) исходя из их соответствия проектной документации.

 

Нормативная база
  1. Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совмина от 21.04.2016 № 324.
  2. Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, утвержденное постановлением Совмина от 27.01.2009 № 99.
  3. Закон от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».
  4. СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 22.12.2021 № 106.
Для полноценной работы с порталом: