Сметное дело
Договор на капитальный ремонт жилфонда
Опубликовано: 15.11.2016 13:32
Обновлено: 15.11.2016 13:32

Капитальный ремонт объекта строительства (капитальный ремонт объекта) – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

Договор заключается не позднее 10 дней до начала проведения капитального ремонта жилого дома в простой письменной форме в 2 экземплярах в соответствии с типовым договором на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома.

Заключение договора правомерно при наличии:

  • утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации;
  • договора (контракта) строительного подряда на капитальный ремонт жилого дома, заключенного в установленном порядке (если капитальный ремонт не ведется собственными силами);
  • разрешений на производство ремонтно-строительных работ в случаях, предусмотренных законодательством.

К договору могут прилагаться:

- краткая информация о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения,

- график выполнения работ по подъездам, составленный заказчиком совместно с подрядчиком, с указанием срока выполнения ремонтных работ по каждой квартире.

Собственники, наниматели жилых помещений, члены организации застройщиков до заключения договоров на проведение капитального ремонта должны быть проинформированы заказчиком и (или) эксплуатирующей организацией о следующем:

  • порядке организации работ по капитальному ремонту, их видах, объемах и сроках;
  • должностных лицах, ответственных за предремонтный осмотр жилого дома;
  • организации – подрядчике на выполнение работ;
  • порядке осуществления контроля за выполнением капитального ремонта.

Защита прав потребителя, связанных с отношениями, вытекающими из договора, осуществляется в установленном законодательством порядке.

Законодательство о защите прав потребителей применяется к использованным, выполненным (оказанным) в процессе капитального ремонта жилого дома конкретным товарам, работам (услугам) исходя из их соответствия проектно-сметной документации.

Нормативная база
  1. Положение о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденное постановлением Совмина от 21.04.2016 № 324.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/41996.
  1. ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
  1. Положение о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, утвержденное постановлением Совмина от 27.01.2009 № 99.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/29208.
  1. Закон от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг».
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1502.