Сметное дело
Лоджия
Опубликовано: 14.02.2019 11:57
Обновлено: 14.02.2019 11:57

Лоджия – перекрытая, огражденная и (или) остекленная наружная площадка, более чем наполовину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен жилого здания и открытая во внешнее пространство с одной стороны.

Лоджии относятся к летним помещениям.

Лоджии должны иметь ограждения высотой от пола не менее 1,1 м или остекление с неоткрывающейся (глухой) нижней частью высотой от пола не менее 1,1 м с заполнением из многослойного безопасного стекла.

При проектировании жилых зданий допускается предусматривать остекление лоджий, в т.ч. примыкающих к окнам квартир и жилых ячеек общежитий. Остекление лоджий в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляют по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства и Минкультуры в установленном законодательством порядке.

В отношении лоджий могут осуществляться следующие виды работ:

  • замена и укрепление металлических перил, экранов лоджий (выполняются при текущем ремонте);
  • ремонт и восстановление несущей способности лоджий, замена ограждений лоджий (выполняются при капитальном ремонте);
  • устройство лоджий (выполняются при модернизации или реконструкции всего здания или отдельных квартир).

Площадь лоджии не включается в площадь квартиры (жилой ячейки), но учитывается при определении общей (проектной) площади квартиры (одноквартирного (блокированного) жилого дома) со следующими коэффициентами:

  • 0,5 – для лоджий и погребов под лоджиями (балконами);
  • 0,7 – для остекленных лоджий (балконов) и холодных кладовых.
Нормативная база
  1. ТКП 45-3.02-324-2018 «Жилые здания. Строительные нормы проектирования», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 13.04.2018 № 93.
    http://tnpa.by/#!/DocumentCard/395728/525225
  1. ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
    http://tnpa.by/#!/DocumentCard/252462/350125
Получите доступ к закрытым разделам

Оформите демо-доступ к следующим закрытым разделам:

• Бератор

Руководство по всем вопросам работы сметчика в формате пошаговых алгоритмов

• Журнал

Свежие выпуски легендарного журнала "Сметное дело" и большой архив аналитических материалов

• Сервисы

Калькуляторы, расчеты, помощники, справочники

• Законодательство

Обновляемая база НПА Республики Беларусь

• Ответы на ваши вопросы

Большой архив ответов на интересные вопросы ваших коллег

Заполните форму

электронная почта обязательна
необходимо ввести пароль
необходимо ввести номер мобильного телефона