Сметное дело
Модернизация
Опубликовано: 08.10.2018 12:47
Обновлено: 08.10.2018 12:47

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) - совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (в соответствии с п.3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005).

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замены отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

Отнесение работ к тому или иному виду строительства происходит на стадии разработки проектной документации.

Вопросы отнесения работ к определенному виду строительства и требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, системам инженерного оборудования ремонтируемых, модернизируемых, реконструируемых зданий и сооружений регулируются ТКП 45-1.04-206-2010. Рекомендуемый перечень (Шаг 4) основных видов работ, выполняемых при модернизации зданий и сооружений приведен в приложении В к ТКП 45-1.04-206-2010.

Разработка проектной документации на модернизацию зданий и сооружений возможна в период до истечения срока их минимальной продолжительности эффективной эксплуатации. Если в проектной документации на модернизацию приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта (главным архитектором проекта), то эта документация не подлежит государственной экспертизе. В остальных случаях проектная документация на модернизацию подлежит согласованию с заинтересованными организациями и рассмотрению в органах государственной экспертизы в установленном порядке.

При реконструкции (модернизации) зданий и сооружений расходы на выполнение работ по разборке или смене (усилении) конструкций, а также других видов работ, не предусмотренных НРР-2017 на строительные конструкции и работы, включая Сборник № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений», определяются по соответствующим НРР-2017 на ремонт объектов (п. 3.10 НРР 8.01.104-2017).

Нормативная база
  1. Закон от 05.07.2004 № 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" ("Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь", № 2/1049).
  2. Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2017), утвержденные приказом Минстройархитектуры от 30.12.2016 № 319.
  3. Методические рекомендации о порядке разработки и применения общереспубликанских нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденные приказом Минстройархитектуры от 08.05.2012 № 144.
  4. ТКП 45-1.04-206-2010 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию", утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
Темы: