Индекс – расчетная сравнительно относительная величина, характеризующая изменение показателя (или совокупности показателей) во времени.

Расчет прогнозного индекса цен в строительстве базируется на прогнозных индексах стоимости СМР, оборудования и прочих затрат в стоимости инвестиций в основной капитал и технологической структуре инвестиций в основной капитал республики, сложившейся за год (период), предшествующий прогнозному и принимаемый в качестве базисного, и (или) принимаемой на иной период (п.14 Инструкции о порядке определения прогнозных индексов цен в строительстве, утвержденная постановлением Минэкономики и Минстройархитектуры от 22.06.2018 № 19/27).

Прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Минэкономики, используются с целью отражения в сметной документации изменения стоимости строительства объекта с даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства по объектам, сметная документация по которым разработана на основании нормативов расхода ресурсов и утверждена до 1 мая 2023 г.

Примечание: Нормативная продолжительность строительства – продолжительность строительства объекта, установленная в утвержденной проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами и конкретными условиями строительства.

Сметная стоимость строительства объекта определяется на дату начала выполнения строительных, специальных, монтажных работ, устанавливаемую заказчиком, застройщиком с учетом нормативной продолжительности строительства, определяемой в проектной документации.

Итоговая величина сметной стоимости объекта строительства с учетом налогов и отчислений подлежит увеличению на размер средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве:

• на дату начала строительства;
• в нормативный срок строительства.

Размер средств приводится отдельной строкой в ССР в графах 8 и 9.

Прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Минэкономики, применяются также при пересчете цены заказчика на фактическую дату начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от 6 до 24 месяцев.