Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужна ли локальная смета на дополнительные работы?
5.0
Опубликовано: 26.03.2015 10:03 - 8901 просмотр

При строительстве объекта, сметная стоимость которого определена на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, возникают дополнительные работы, не вошедшие в сметную документацию. Подрядчик составляет акт на дополнительные работы (с указанием нормативов, объемов, общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли в виде локальной сметы), который подписывают подрядчик, заказчик, проектировщик. 

Обязательно ли дополнительно составлять локальную смету по акту на дополнительные работы (ведь в акте на дополнительные работы видна сметная стоимость данных работ)? Кем она должна быть подписана? Кому передается? 

Порядок определения стоимости строительства установлен Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, в редакции от 29.09.2014 № 44. 

Случаи увеличения стоимости строительства, связанные с выполнением дополнительных работ, приведены в п. 38 Инструкции № 51.Согласно данному пункту в случае обоснованного увеличения в процессе строительства стоимости отдельных объектов, работ и расходов, в т.ч. за счет необходимости выполнения дополнительных работ и расходов, необходимо учесть следующее. 

Во-первых, стоимость дополнительных работ и расходов определяется на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика (так называемых актов на дополнительные работы).

Следует отметить, что законодательно ни формы, ни состав акта на дополнительные работы не установлены. Как правило, это документ, содержащий причину возникновения дополнительных работ и затрат, их объем и сметную стоимость.

Акт на дополнительные работы подписывается уполномоченными представителями заказчика, проектной организации и подрядчика.

При необходимости данный акт подписывается также представителями субподрядных организаций, участвующих в выполнении работ, указанных в акте на дополнительные работы. 

Во-вторых, на основании актов на дополнительные работы проектными организациями – разработчиками проектной документации определяется стоимость дополнительных работ и расходов путем составления смет.

Таким образом, составлять смету, подтверждающую объем и стоимость дополнительных работ и затрат, необходимо. Смета оформляется в установленном порядке аналогично основной сметной документации по форме согласно приложению № 1 к Инструкции № 51. Подписывается смета работниками проектной организации (разработчиками проектной документации) – составившим и проверившим ее.

Составленная смета передается заказчику, который в свою очередь обязан в согласованные с подрядчиком сроки передать ему необходимое количество экземпляров измененной проектной документации, а также возместить подрядчику все затраты и убытки, связанные с внесением этих изменений, уточнить при необходимости по согласованию с подрядчиком цену и сроки строительства объекта (выполнения строительных работ) (п. 38 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, в редакции от 01.04.2014 № 301). 

В-третьих, компенсация увеличения стоимости строительства производится за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты и других статей в пределах стоимости строительства в целом. В случае исчерпания общей сметной стоимости строительства объекта или внесения изменений в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами, осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в порядке, который установлен Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов, проектной документации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.10.2008 № 1476, в редакции от 01.04.2014 № 301. 

Ольга Пархомчик, начальник сметно-договорного отдела

Остались вопросы по этому материалу? Задать вопрос