Разрешительная документация

Разрешительная документация на строительство – документация, выдаваемая местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, определенном законодательством об административных процедурах, заказчику, застройщику, инженеру (инженерной организации) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью.

В соответствии со ст. 66 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З разработка проектной документации, возведение, реконструкция, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы осуществляются на основании разрешительной документации на строительство, за исключением:

• работ по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов;
• сноса физлицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках;
• строительства, осуществляемого в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций;
• возведения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства;
• возведения дач, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для дачного строительства;
• возведения и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек 5 класса сложности в упрощенном порядке.

Порядок выдачи разрешительной документации установлен Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство, утвержденным постановлением Совмина от 18.12.2025 № 735.

Заявителем на получение разрешительной документации выступает:

• заказчик;
• застройщик;
• инженер (инженерная организация) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью.

Подготовка разрешительной документации на строительство выполняется коммунальным проектно-производственным унитарным предприятием или структурным подразделением исполкома, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы.

Административная процедура «Получение разрешительной документации на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций» приведена в подп. 3.16.1 единого перечня административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, установленного постановлением Совмина от 24.09.2021 № 548.