С 27 января 2023 г. вступает в силу постановление Совмина от 20.01.2023 № 49 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2023 год», которое распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2023 г.

Так, облисполкомам и Мингорисполкому совместно с Минстройархитектуры, в частности, поручено:

• обеспечить выполнение заданий на 2023 г. по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов в объеме 4300 тыс. м² в год;
• создать задел под программу жилищного строительства на 2024 г.;
• принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с господдержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Минстройархитектуры.

Кроме того, данные организации должны оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в т.ч. путем расширения ассортимента продукции индустриального домостроения для использования в индивидуальном жилищном строительстве, создания системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении стройматериалами.

Также облисполкомы, Мингорисполком, Минфин и Минэнерго обязаны обеспечить своевременное ежемесячное финансирование в 2023 г. в соответствии с компетенцией и утвержденными графиками строительства (реконструкции):

• жилых домов за счет средств республиканского и местных бюджетов;
• объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, в т.ч. за счет средств, поступающих в доход соответствующего бюджета, профинансировавшего эти расходы, от возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в т.ч. на проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому участку.

По поручению Правительства Минстройархитектуры в двухмесячный срок со дня вступления в силу данного постановления должен утвердить перечни:

• многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2023 г. осуществляются с использованием льготных кредитных ресурсов (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры);
• жилых домов, строительство и финансирование которых в 2023 г. осуществляются в сельхозорганизациях с использованием льготных кредитов (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры), содержащие объемы и источники финансирования их строительства (республиканский и местные бюджеты), в оговоренных данным постановлением объемах ввода и объемах льготных кредитов.

При этом следует обеспечить концентрацию средств на строительстве жилья для многодетных семей и жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2023 г., в первую очередь строительство которых начато до 1 января 2023 г.

Также устанавливается предельный:

• норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения в размере 1017 руб. для выдачи Беларусбанком льготного кредита по определенным постановлением № 49 основаниям;
• показатель стоимости 1 м² общей площади жилого дома (квартиры) в размере, не превышающем 1170 руб., для выдачи льготного кредита Белагропромбанком в соответствии с Указом от 02.09.1996 № 346 по объектам, по которым предоставление льготных кредитов начато после 1 января 2023 г.;
• норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения в размере 1170 руб. для выдачи Беларусбанком льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в блокированном жилом доме), расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) жилого помещения и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом (субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидий на погашение основного долга по кредиту) многодетным семьям, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах и осуществляющим в них строительство.

Правовым актом определены объемы на 2023 г. строительства и финансирования:

• жилых домов (квартир) для многодетных семей;
• жилых помещений социального пользования;
• арендного жилья государственного, частного жилищных фондов;
• жилых домов (квартир) в городах-спутниках;
• арендного жилья для отселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

Также установлен размер финансирования строительства (реконструкции) жилья (без учета затрат на инфраструктуру) и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, в т.ч. индивидуальной жилой застройки.

По материалам Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь.