Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)
Другие материалы по теме
Организация строительства
Изменен перечень функций заказчика и застройщика
4.8
Опубликовано: 29.03.2023 09:16 - 922 просмотра

Постановлением Минстройархитектуры от 03.02.2023 № 7, которое вступает в силу с 30 марта 2023 г., в новой редакции излагается Инструкция о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта.

Инструкцией определен порядок осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта при строительстве, в т.ч. модернизации, технической модернизации объекта строительства, и их функции.

Функции заказчика, застройщика, выполняемые на возмездной основе, определяются соответствующим договором, который заключается по результатам проведения процедуры закупок.

В качестве основных их функций при строительстве объекта выделены:

  • инициация проекта;
  • разработка предпроектной документации;
  • получение земельного участка и разрешительной документации;
  • организация разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности;
  • освоение строительной площадки;
  • управление закупками;
  • финансирование строительства, контроль за расходованием средств, направляемых на его финансирование, учет в строительстве;
  • общее руководство при выполнении строительных, монтажных и пусконаладочных работ;
  • технический надзор за выполнением строительных работ;
  • завершение строительства и приемка объекта в эксплуатацию;
  • обеспечение исполнения гарантийных обязательств в период гарантийного срока эксплуатации завершенных строительством объектов.

При долевом строительстве объектов заказчик, застройщик дополнительно к указанным функциям осуществляют мероприятия по привлечению дольщиков, заключают с ними договоры создания объектов долевого строительства и оказывают дольщикам услуги в соответствии с законодательством и заключенными договорами.

Остались вопросы по этому материалу? Задать вопрос