Указом от 31.01.2025 № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию» упрощен порядок возведения и приемки в эксплуатацию объектов строительства, относимых к 4 и 5 классам сложности. С 2 февраля 2025 г. по решению заказчика такие объекты принимаются в эксплуатацию на основании заключений органов госстройнадзора. Главными условиями являются следующие:

• объекты возведены с использованием проектной документации, разработанной методом привязки проектов, рекомендованных для повторного применения, к месту размещения объекта;
• объекты закончены строительством в соответствии с проектной документацией, прошедшей госстройэкспертизу по стадии «Строительный проект», в которую после прохождения госстройэкспертизы изменения не вносились либо по которой после внесения в нее изменений повторно получено заключение госстройэкспертизы.

С 2 мая 2025 г. строительство объектов (за рядом исключений) на предоставленном земельном участке в пределах разрешенных инженерных нагрузок по решению заказчика (застройщика) допускается осуществлять на основании совокупности следующих документов:

чертежей, состав и объем которых определяются заказчиком (застройщиком);

согласованного эскизного проекта.

При строительстве объектов не являются обязательными:

• разработка предпроектной (предынвестиционной), проектной документации;
• получение разрешительной документации на строительство, сбор исходных данных;
• прохождение предусмотренных законодательством экспертиз проектной документации (при ее наличии).

На таких объектах осуществляется только госстройнадзор и заключения других органов при приемке в эксплуатацию в соответствии с особенным порядком, установленным указом, не требуются.