Постановление Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации»

 

Постановление Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации»

(в редакции приказа Минстройархитектуры от 28.08.2012 № 270)
(в редакции постановления Минстройархитектуры от 27.12.2012 № 40)
(в редакции постановления Минстройархитектуры от 14.10.2013 № 30)

На основании подпункта 7.1 пункта 7 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361», подпункта 6.9 пункта 6 Положения о Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 973 «Вопросы Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь» Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2012 г.

Министр

А.И.Ничкасов

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Методические рекомендации содержат основные сведения о нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, определяют порядок их установления и применения при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации.

Положения, приведенные в Методических рекомендациях, используются при разработке норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь, областных и Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов).

Методические рекомендации в своем составе содержат:

- общие положения;

- классификацию норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли;

- порядок разработки норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов;

- порядок применения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов;

- порядок определения и применения норм плановой прибыли;

- порядок утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли.

1.2. Методические рекомендации предназначены для определения величины общехозяйственных и общепроизводственных расходов:

- организациями-разработчиками нормативов по ценообразованию в строительстве;

- проектными организациями при разработке сметной документации;

- подрядными организациями для применения при формировании цены предложения или цены работ.

1.3. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы - сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядным организациям в строительной деятельности (далее - подрядным организациям), связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

1.4. Плановая прибыль - сумма средств, предназначенных для возмещения расходов подрядных организаций на развитие производства, социальной сферы, материальное стимулирование работников, на уплату налогов в соответствии с действующим законодательством, нормируемых в процентах от величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

2. КЛАССИФИКАЦИЯ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ

2.1. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов подразделяются на укрупненные и индивидуальные.

Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» и (или) проектными организациями и предназначены для применения при составлении сметной документации на строительство объектов.

Перечень видов строительных, специальных строительных, монтажных, ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных, пусконаладочных работ (далее - строительных работ), по которым разрабатываются укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, приведен в приложении А к настоящим Методическим рекомендациям.

Перечень видов строительных работ, по которым разрабатываются нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, может изменяться.

Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются подрядными организациями и (или) проектными организациями в случаях, когда условия производства работ на конкретных объектах отличаются от принятых в укрупненных нормах.

3. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ

3.1. Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются на основании мониторинга и анализа данных подрядных организаций о фактических затратах, относящихся к общехозяйственным и общепроизводственным расходам, на работы, выполненные собственными силами в году, принятом в качестве базового. При расчете норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов из фактических затрат исключаются затраты, не учитываемые в нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов, но относимые на общехозяйственные и общепроизводственные расходы, примерный перечень которых приведен в приложении Б к настоящим Методическим рекомендациям.

3.2. В качестве базы для исчисления норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов на строительные работы принимается сумма заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, занятых на строительных работах, для пусконаладочных работ - заработная плата работников, осуществляющих пусконаладочные работы.

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов устанавливаются в процентах к заработной плате рабочих и заработной плате машинистов, заработной плате работников, осуществляющих пусконаладочные работы.

3.3. Для отдельных видов работ, исходя из их структуры, а также для организаций с упрощенной системой налогообложения, индивидуальных предпринимателей к укрупненным нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь могут устанавливаться поправочные коэффициенты.

3.4. Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов разрабатываются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса строительного производства, и должны учитывать особенности строительства конкретного объекта, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормах общехозяйственных и общепроизводственных расходов.

3.5. Расчет индивидуальных норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов целесообразно осуществлять методом постатейного расчета затрат, составляющих массу общехозяйственных и общепроизводственных расходов, с отнесением ее к сумме заработной платы рабочих и машинистов, занятых на строительных работах.

3.6. Примерный перечень статей общехозяйственных и общепроизводственных расходов приведен в приложении В к настоящим Методическим рекомендациям.

4. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ

4.1. При составлении сметной документации на строительство объектов величина общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяется в локальных сметах (локальных сметных расчетах), ресурсно-сметных расчетах по утвержденной укрупненной норме или норме, разработанной проектной организацией в составе проекта, от суммы величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, занятых на строительных работах, и приводится в конце локальной сметы (локального сметного расчета) отдельной строкой.

Нормативная трудоемкость работ, учтенная общехозяйственными и общепроизводственными расходами, определяется по формуле

Т_{ОХРиОПР} = М_{ОХРиОПР} х К,

где:

Т_{ОХРиОПР} - нормативная трудоемкость работ, учтенная общехозяйственными и общепроизводственными расходами, чел.-ч;

М_{ОХРиОПР} - сумма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, тыс. руб.;

К - коэффициент перехода от суммы общехозяйственных и общепроизводственных расходов в тыс. руб. к трудоемкости в чел.-ч, доводимый ежемесячно в составе нормативной базы.

4.2. При расчетах за выполненные работы применяется укрупненная или индивидуальная норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, учтенная в сметной документации, или индивидуальная норма, разработанная подрядной организацией.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ НОРМ ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ

5.1. Норма плановой прибыли учитывает следующие статьи затрат:

налог на недвижимость;

пополнение собственных оборотных средств;

средства на потребление;

средства на накопление;

налог на прибыль.

5.2. Нормы плановой прибыли могут быть укрупненными и индивидуальными.

5.3. Укрупненные нормы плановой прибыли разрабатываются по видам строительных работ, перечень которых приведен в приложении А к настоящим Методическим рекомендациям.

5.4. Индивидуальные нормы плановой прибыли определяются подрядными организациями на основе расчетов.

5.5. Норма плановой прибыли устанавливается в процентах от суммы заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, заработной платы работников, занятых на пусконаладочных работах.

В качестве базы для исчисления нормы плановой прибыли на строительные работы принимается сумма заработной платы рабочих и заработной платы машинистов, занятых на строительных работах, для пусконаладочных работ - заработная плата работников, осуществляющих пусконаладочные работы.

5.6. При составлении сметной документации на строительство объектов величина плановой прибыли определяется в локальных сметах (локальных сметных расчетах), ресурсно-сметных расчетах по утвержденной норме от суммы величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов и приводится в конце локальной сметы (локального сметного расчета) отдельной строкой.

5.7. При расчетах за выполненные работы применяются установленные нормы плановой прибыли по видам строительных и пусконаладочных работ, учтенные в сметной документации, или индивидуальные нормы, разработанные подрядной организацией.

При строительстве объектов хозяйственным способом норма плановой прибыли не применяется.

5.8. Расходы, не учитываемые в нормах плановой прибыли, приводятся в приложении Г к настоящим Методическим рекомендациям.

6. ПОРЯДОК УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ И ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ

6.1. Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, разработанные государственным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве», утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь после рассмотрения и рекомендации Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве, образованной при Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерстве экономики Республики Беларусь.

Разработанные укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли приведены в приложении Д для применения при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51.

Укрупненные или индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, разработанные проектными организациями, утверждаются в составе проектно-сметной документации.

Индивидуальные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, разработанные подрядными организациями, согласовываются с заказчиком.

6.2. Укрупненные нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли ежегодно подлежат уточнению и, при необходимости, корректировке в связи с принятием новых нормативных правовых актов, а также по результатам мониторинга и анализа фактически сложившихся затрат по общехозяйственным и общепроизводственным расходам и плановой прибыли в подрядных организациях.

 

Приложение А к Методическим рекомендациям (справочно)

ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ИНЫХ СПЕЦИАЛЬНЫХ МОНТАЖНЫХ РАБОТ, НА КОТОРЫЕ РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ УКРУПНЕННЫЕ НОРМЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ И ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ

1. Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2-4) для:

1.1. городского строительства (за исключением г. Минска);

1.2. строительства в сельской местности.

2. Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения для:

2.1. городского строительства (за исключением г. Минска);

2.2. строительства в сельской местности.

3. Монтаж металлических конструкций каркасных зданий.

4. Монтажные и специальные работы:

4.1. монтаж металлических конструкций;

4.2. внутренние санитарно-технические работы;

4.3. теплоизоляционные работы;

4.4. прокладка и монтаж сетей связи;

4.5. бурение скважин на воду;

4.6. строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей);

4.7. прокладка нефтегазопродуктопроводов;

4.8. монтаж оборудования;

4.9. электромонтажные работы;

4.10. строительство водохозяйственных объектов;

4.11. прокладка и монтаж междугородних линий связи;

4.12. строительство метрополитенов;

4.13. горнопроходческие работы.

5. Работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустройству территорий:

5.1. строительные работы (за исключением работ, предусмотренных подпунктами 5.2-5.10), теплоизоляционные работы;

5.2. монтаж металлических конструкций;

5.3. внутренние санитарно-технические работы;

5.4. электромонтажные работы;

5.5. монтаж оборудования;

5.6. прокладка и монтаж сетей связи;

5.7. озеленение территорий;

5.8. ремонт автомобильных дорог (без мостов и тоннелей);

5.9. ремонт мелиоративных систем и сооружений;

5.10. ремонт мостов и тоннелей для:

5.10.1. городского строительства;

5.10.2. строительства в сельской местности.

6. Реставрационно-восстановительные работы.

7. Пусконаладочные работы.

 

Приложение Б к Методическим рекомендациям (справочно)

РАСХОДЫ, НЕ УЧИТЫВАЕМЫЕ В НОРМАХ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ, НО ОТНОСИМЫЕ НА ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ

 

1. Налоги, сборы (пошлины), другие обязательные платежи в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды.

2. Отчисления в резерв на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, производимые в размере средств, предусмотренных на их возведение.

3. Расходы, относящиеся к деятельности подрядчика и возмещаемые заказчиками строек за счет прочих средств:

а) расходы по перевозке работников, проживающих от места работы на расстоянии более трех километров, к месту работы и обратно автомобильным транспортом (собственным или арендованным);

б) дополнительные расходы, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом;

в) расходы на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки;

г) предусмотренные законодательством затраты, связанные с набором рабочей силы, включая оплату выпускникам средних профессионально-технических училищ и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное учебное заведение, проезда к месту работы, а также отпуска перед началом работы;

д) затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных и иных специальных монтажных работ;

е) текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией основных средств природоохранного назначения (очистных сооружений, золоуловителей, фильтров и других природоохранных объектов), очисткой сточных вод и другими видами текущих природоохранных затрат;

ж) суммы выплаченных подъемных в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством;

з) взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческими организациями, если уплата таких взносов, вкладов и иных обязательных платежей является обязательным условием для осуществления деятельности строительных организаций - плательщиков таких взносов или является условием предоставления международной организацией услуг;

и) расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки, относящиеся к созданию новой или усовершенствованию производимой продукции (работ, услуг);

к) другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с законодательством.

Приложение В к Методическим рекомендациям

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ОБЩЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РАСХОДОВ

1. Административно-хозяйственные расходы

1.1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

работников аппарата управления: руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим;

линейного персонала: старших производителей работ (начальников участков), производителей работ, старших мастеров, мастеров строительных участков, участковых механиков;

рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления.

1.2. Отчисления на социальное страхование от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

1.3. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов, типографских и переплетных работ, периодических изданий, технической литературы, необходимой для целей производства и управления им.

1.4. Почтово-телеграфные расходы, включая расходы на содержание телефонных станций, телетайпов, диспетчерской связи и радиосвязи, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями.

1.5. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий (помещений), занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, канализация, водоснабжение, энергоснабжение, содержание в чистоте, охрана), расходы на ремонт этих зданий, а также инвентаря административно-управленческого назначения, числящегося в основных средствах.

1.6. Расходы, связанные со служебными разъездами в пределах пункта нахождения организации и командировками административно-хозяйственного и линейного производственно-технического персонала.

1.7. Амортизационные отчисления по основным средствам, предназначенным для обслуживания аппарата управления.

1.8. Арендная плата по основным средствам, предназначенным для обслуживания административно-хозяйственного персонала.

1.9. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового транспорта, числящегося на балансе строительной организации, обслуживающего работников аппарата управления этой организации и используемого в служебных целях, включая:

оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников, обслуживающих легковой автотранспорт;

стоимость горючего, смазочных и других материалов, износа и ремонта автомобильной резины, эксплуатационного ремонта и технического обслуживания автотранспорта;

амортизационные отчисления по автомобилям и зданиям гаражей;

расходы на содержание гаражей (энергоснабжение, водоснабжение, канализация и т.п.), арендную плату за гаражи и место стоянки автомобилей, расходы на все виды ремонта автомобилей и зданий гаражей.

1.10. Расходы на наем легковых автомобилей для служебных целей при отсутствии собственного легкового транспорта строительной организации.

1.11. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая используется аппаратом управления и числится на балансе, а также расходы на оплату услуг вычислительных центров.

1.12. Расходы, связанные с оплатой затрат по переезду работников административно-хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих служебный легковой транспорт, и оплатой им подъемных в соответствии с действующим законодательством.

1.13. Отчисления на содержание аппарата управления производственных объединений, трестов, концернов и других вышестоящих организаций, производимые подведомственными строительными организациями.

1.13.1. Отчисления, производимые структурными подразделениями, не являющимися юридическими лицами, на содержание аппарата управления строительных организаций.

1.14. Другие административно-хозяйственные расходы.

2. Расходы на обслуживание работников строительства

2.1. Дополнительная заработная плата рабочих основного производства строительно-монтажных работ, в том числе на строительство временных (титульных) зданий и сооружений, рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих, занятых на некапитальных работах, производимых за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов.

В состав дополнительной заработной платы входят:

заработная плата рабочих за время простоев по атмосферным условиям;

суммы, резервируемые на оплату отпусков рабочим;

доплата в связи с пониженными нормами выработки у молодых рабочих;

оплата льготных часов подростков;

доплата до средней заработной платы беременным женщинам;

оплата перерывов в работе кормящих матерей;

доплата бригадирам за руководство бригадой;

выходное пособие;

доплата рабочим за работу во вторую и третью смены, а также дежурным электромонтерам, слесарям, сантехникам, кочегарам и другим рабочим за работу в ночное время (кроме горнопроходческих и некоторых других подземных работ, по которым эта доплата учтена в элементных сметных нормах);

выплата рабочим за время выполнения государственных обязанностей;

выплата рабочим за время прохождения медицинских осмотров.

2.2. Отчисления на социальное страхование от дополнительной заработной платы рабочих, занятых на строительных работах, в том числе на строительстве временных (титульных) зданий и сооружений, рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и механизмов, занятых на некапитальных работах, производимых за счет общехозяйственных и общепроизводственных расходов.

2.3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и культурно-бытовых условий:

амортизационные отчисления (или арендная плата), затраты на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд или резерв на ремонт) и перемещение контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий санитарно-бытового назначения, возводимых за счет средств, предусматриваемых на временные здания и сооружения в сводном сметном расчете стоимости строительства, или арендуемых;

расходы на содержание санитарно-бытовых помещений: основная и дополнительная заработная плата (с отчислениями в фонд социальной защиты населения) уборщиц, дежурных слесарей, электриков и других категорий обслуживающего персонала, расходы на отопление, водоснабжение, канализацию, энергоснабжение, освещение, а также стоимость предметов гигиены, предусмотренных табелем для душевых и умывальников;

амортизационные отчисления (или арендная плата), расходы на проведение всех видов ремонта, по содержанию помещений, предоставляемых в пользование медико-санитарным учреждениям для организации медпунктов;

амортизационные отчисления (или арендная плата), расходы на проведение всех видов ремонта, по содержанию помещений, передаваемых предприятиям общественного питания, а также расходы по доставке пищи на рабочие места.

2.4. Расходы по охране труда и технике безопасности:

износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых в предусмотренных законодательством случаях спецодежды, обуви и защитных приспособлений;

стоимость бесплатно выдаваемых в предусмотренных законодательством случаях нейтрализующих веществ, жиров, молока и др.;

расходы, связанные с приобретением аптечек и медикаментов, с санитарно-бытовым и лечебно-профилактическим обслуживанием работников;

расходы на приобретение необходимых информационных материалов по технике безопасности;

расходы по обучению рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

затраты на проведение аттестации рабочих мест;

прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда, кроме расходов, относящихся к инвестициям в основной капитал.

2.5. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

3. Расходы по организации работ на строительных площадках

3.1. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования, учитываемых в составе основных и арендуемых средств, содержание которых не предусмотрено в ресурсно-сметных нормах. К ним относятся:

мобильные (инвентарные) здания контейнерного и сборно-разборного типа (за исключением предназначенных для санитарно-бытового обслуживания);

треноги, приспособления для намотки и очистки сварочной проволоки, ручные центрирующие приспособления для сварки труб, насосы и прессы ручные гидравлические;

переносные металлические и деревянные лестницы с площадками, верстаки металлические инвентарные, инвентарные козелки, лари;

мелкие такелажные и монтажные приспособления, применяемые при производстве работ;

мерные ящики, бункеры и ящики для бетонов и растворов, тачки;

сдувочно-рассекающие и вытяжные переносные вентиляционные установки для работы с применением взрывоопасных мастик и полимерных материалов, электросушилки для сушки строительных конструкций, генераторы ацетиленовые (кроме применяемых при монтаже оборудования);

оградительная техника опасных зон производства работ: шлагбаумы, сигнальные мачты, радиоустановки, прожекторы.

3.2. Амортизация и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным средствам.

3.3. Амортизация и расходы, связанные с ремонтом, содержанием, устройством и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств, к которым относятся:

приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

складские помещения и навесы при объекте строительства;

душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;

настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания, приспособления по технике безопасности;

леса, инвентарные площадки, подмости, не предусмотренные в ресурсно-сметных нормах;

заборы и ограждения, необходимые для производства работ (кроме специальных и архитектурно оформленных), предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;

временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или от линейных сооружений);

расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий вместо строительства указанных выше временных (нетитульных) зданий и сооружений.

3.4. Содержание пожарной и сторожевой охраны:

расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников ведомственной охраны, включая военизированную, сторожевую и пожарную охрану в тех случаях, когда организации в установленном порядке предоставлено право иметь ведомственную охрану;

расходы на оплату вневедомственной охраны, предоставляемой органами внутренних дел, пожарной охраны, осуществляемой органами внутренних дел, а также охраны, предоставляемой в порядке оказания услуг другими организациями;

расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования и спецодежды;

амортизационные отчисления, расходы на проведение всех видов ремонта и содержание караульных помещений и пожарных депо (гаражей), включая расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) уборщиц и других рабочих, обслуживающих эти помещения.

3.5. Расходы по нормативным работам и работам, связанным с изобретательством и рационализаторством:

расходы на проведение опытно-экспериментальных работ, изготовление и испытание моделей и образцов по изобретениям и рационализаторским предложениям;

расходы по организации выставок и смотров, конкурсов и других мероприятий по изобретательству и рационализации;

выплата вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений;

выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;

оплата специализированным организациям за выполненные работы по организации и внедрению передовых методов и научной организации труда, нормированию труда;

другие расходы.

3.6. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных и монтажных работ (за исключением исполнительной съемки по инженерным сетям при подготовке объекта к сдаче, оплачиваемой за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете стоимости строительства). По этой статье учитываются расходы на оплату труда (с отчислениями в фонд социальной защиты населения) работников, занятых на геодезических работах, стоимость материалов, амортизационные отчисления, износ, расходы на все виды ремонтов и перемещение геодезического оборудования, инструментов и приборов, транспортные и другие расходы по геодезическим работам, включая приемку от проектно-изыскательских организаций геодезической основы.

3.7. Расходы по проектированию производства работ. По этой статье учитываются расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников проектно-сметных групп и групп по проектированию проекта производства работ и привязки типовых временных зданий и сооружений, находящихся при трестах или непосредственно при строительных (специализированных) структурных подразделениях, другие расходы по содержанию этих групп, прочие расходы, оплата услуг проектным и другим организациям по составлению проектов производства работ и оказанию технической помощи.

Проекты производства работ на строительство сложных и экспериментальных объектов должны разрабатываться специализированными проектно-технологическими организациями по заказам заказчиков объектов или проектных организаций с включением затрат на проектирование производства работ в стоимость проектных работ.

3.8. Расходы на содержание производственных лабораторий (кроме экономических и по научной организации труда). По этой статье учитываются:

расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) работников производственных лабораторий;

амортизационные отчисления, расходы на проведение всех видов ремонта помещений, оборудования и инвентаря лабораторий;

стоимость израсходованных или разрушенных при испытании материалов, конструкций и частей сооружений, кроме расходов по испытанию сооружений в целом (средние и большие мосты, резервуары и т.п.), оплачиваемых за счет средств, предусматриваемых на эти цели в сметах на строительство;

расходы на экспертизу и консультации;

расходы на оплату услуг, оказываемых лабораториям другими организациями;

прочие расходы.

3.9. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок:

расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) и другие расходы по уборке и очистке (с вывозкой мусора) территории строительства и прилегающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров, устройство дорожек, мостиков, и другим работам, связанным с благоустройством территории строительных площадок;

расходы на электроэнергию (в том числе от временных электростанций), электролампочки, расходы на оплату труда дежурных электромонтеров и другие расходы, связанные с освещением территории строительства.

3.10. Расходы по подготовке объекта к сдаче. На эту статью относятся:

расходы на оплату труда (с отчислениями на социальное страхование) дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц, а также рабочих по уборке мусора, мытью полов и окон;

расходы на приобретение моющих средств и других материалов, расходуемых на уборку при сдаче объекта;

расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства объекта, кроме отходов (строительного мусора), полученных в результате работ по разборке конструкций, сносу объектов строительства.

При условии необходимости привлечения специализированных организаций, имеющих специальную технику и приспособления, для осуществления подготовки объекта к сдаче затраты на эти цели учитываются дополнительно.

3.11. Расходы по перебазированию линейных структурных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки (за исключением расходов по перемещению строительных машин и механизмов, учтенных в стоимости машино-часа).

4. Прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы

4.1. Амортизационные отчисления по нематериальным активам.

4.2. Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

4.3. Оплата услуг банков, связанных с обслуживанием организаций.

4.4. Расходы на рекламу и маркетинговые услуги.

 

Приложение Г к Методическим рекомендациям (справочно)

ЗАТРАТЫ, НЕ УЧИТЫВАЕМЫЕ В НОРМАХ ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ

1. Затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации, в том числе:

- благотворительные взносы;

- развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;

- добровольные пожертвования в избирательные фонды;

- премирование работников непроизводственной сферы;

- оплата дополнительных (сверх установленной продолжительности) отпусков;

- выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию, надбавки к пенсиям;

- компенсация стоимости питания в столовых и буфетах;

- оплата проезда в транспорте общего пользования;

- возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

- оплата подписки на газеты и журналы;

- оплата командировочных расходов сверх установленных норм;

- страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного страхования и обеспечения медицинского страхования);

- на создание совместных предприятий;

- покупка акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

- содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

- погашение кредитов банков и выплата процентов по ним, а также по отсроченным и просроченным ссудам (сверх сумм по учетной ставке);

- частичное погашение банковского кредита работникам на жилищное строительство, на обзаведение домашним хозяйством;

- за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;

- содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций;

- содержание подсобного сельского хозяйства;

- другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.

2. Затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации.

К затратам относятся:

- содержание находящихся на балансе строительно-монтажных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, а также покрытие расходов при долевом участии организаций;

- строительство жилых и других объектов непроизводственного назначения;

- техническое перевооружение, реконструкция, расширение и строительство новых объектов производственного назначения.

 

Приложение Д к Методическим рекомендациям

 

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом

№ п/п	Наименование работ	Нормы в процентах (от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов)
		общехозяйственные и общепроизводственные расходы	плановая прибыль
1	Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2-4) для:
1.1	городского строительства (за исключением г. Минска)	67,56	72,07
1.2	строительства в сельской местности	80,84	72,95
2	Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения для:
2.1	городского строительства (за исключением г. Минска)	109,73	124,43
2.2	строительства в сельской местности	126,24	125,75
3	Монтаж металлических конструкций каркасных зданий	73,37	72,16
4	Монтажные и специальные работы
4.1	монтаж металлических конструкций	58,76	69,52
4.2	внутренние санитарно-технические работы	83,25	75,77
4.3	теплоизоляционные работы	70,55	51,57
4.4	прокладка и монтаж сетей связи	78,52	38,46
4.5	бурение скважин на воду	59,68	54,65
4.6	строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей)	57,93	67,06
4.7	прокладка нефтегазопродуктопроводов	78,52	88,97
4.8	монтаж оборудования	39,51	38,46
4.9	электромонтажные работы	61,25	41,80
4.10	строительство водохозяйственных объектов	52,54	45,85
4.11	прокладка и монтаж междугородних линий связи	83,91	57,46
4.12	строительство метрополитенов	68,89	54,65
4.13	горнопроходческие работы	69,31	65,30
4.14	монтаж технологических трубопроводов и трубопроводной арматуры	57,20	52,30
5	Работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустройству территорий
5.1	строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 5.2-5.10), теплоизоляционные работы	84,16	53,94
5.2	монтаж металлических конструкций	58,76	69,52
5.3	внутренние санитарно-технические работы	68,89	51,30
5.4	электромонтажные работы	61,25	41,80
5.5	монтаж оборудования	39,51	38,46
5.6	прокладка и монтаж сетей связи	78,52	38,46
5.7	озеленение территорий	56,61	30,71
5.8	ремонт автомобильных дорог (без мостов и тоннелей)	57,93	67,06
5.9	ремонт мелиоративных систем и сооружений	52,54	45,85
5.10	ремонт мостов и тоннелей для:
5.10.1	городского строительства	67,56	72,07
5.10.2	строительства в сельской местности	80,84	72,95
6	Реставрационно-восстановительные работы	55,94	50,25
7	Пусконаладочные работы	42,75	16,37

 

Примечания:

1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент 1,1.

2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.

3. При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов, учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере 0,94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0,87 к норме плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2 и 5.10.2.

4. При выполнении строительных и иных специальных и монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяются в размере 34,1 процента к нормам, приведенным в таблице, с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 1-3 примечаний. Плановая прибыль при выполнении работ хозяйственным способом не начисляется.

5. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли при необходимости могут уточняться путем применения корректирующих коэффициентов, доводимых в составе нормативной базы в соответствии с размером статистической заработной платы по строительству, материальных и иных затрат.