ВОПРОС

Строительная организация осуществила строительство жилого дома по договору долевого строительства. При обмере построенного жилья оказалось, что площадь квартир, оплаченная физическими лицами, не соответствует фактически построенной. Организацией возвращены излишне уплаченные взносы физическим лицам.

Надо ли с суммы переплаты удерживать подоходный налог с физических лиц (далее – подоходный налог)?

ОТВЕТ: В рассматриваемом случае можно воспользоваться льготой по п. 40 ст. 208 НК.

Согласно п. 40 ст. 208 НК освобождаются от подоходного налога взносы, возвращаемые плательщикам в порядке, установленном законодательством, при прекращении строительства капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, либо в случае удешевления строительства, возврата излишне уплаченных взносов, а также возвращаемые паевые взносы в случае выбытия плательщиков из членов организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, ...