Сметное дело
Повышение энергоэффективности жилья: как это будет?
Опубликовано: 20.09.2019 14:34
Обновлено: 20.09.2019 14:34

С 4 декабря 2019 г. вступает в силу Указ от 04.09.2019 № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов», которым определяются условия и механизмы участия собственников жилых и нежилых помещений в финансировании энергоэффективных мероприятий по снижению потребления тепловой энергии в многоквартирных жилых домах, сокращению затрат на отопление и повышению потребительских характеристик таких домов.

В настоящее время Совмин разрабатывает проект постановления, который уточнит механизм финансирования энергоэффективных мероприятий. Первый замминистра рассказал, что работа над указом велась два года. Главная цель – поддержать людей в желании снизить потребление тепла, повысить комфортность проживания. В основу заложен принцип добровольного участия. Инициаторами тепловой модернизации могут стать сами жильцы, исполком, правление товарищества собственников или уполномоченное лицо совместного домовладения.

Мероприятия включают утепление стен, замену систем отопления, установку индивидуальных приборов учета, тепловых пунктов, замену окон, устройство систем рекуперации. Конкретный их перечень утверждают жильцы. На первоначальном этапе все работы оплачиваются из бюджета. "Решение проводить тепловую модернизацию зависит от желания граждан. Государство в свою очередь предлагает поддержку в финансировании", - об этом сообщил журналистам в пресс-центре БЕЛТА первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило.

Около Br40 млн предусмотрят в бюджете на 2020 год для государственной поддержки проектов по повышению энергоэффективности зданий. Средства будут аккумулироваться на специальном счете. Они могут направляться только на тепловую модернизацию жилья.

"Это будет оборачиваемый фонд. Ежегодно планируется выделение 10% средств, поступающих от приватизации жилья, и 10% отчислений на капремонт. На 2020 год будет зарезервировано около Br40 млн: ежегодно от приватизации поступает свыше Br100 млн, собирается на капремонт около Br300 млн", – сказал Геннадий Трубило.

Если средства останутся невостребованными, в конце года их направят на капитальный ремонт или вернут в бюджет. Возможно участие в проектах международных организаций.

Геннадий Трубило сообщил, что решение жильцов о проведении тепловой модернизации поспособствует тому, что дом раньше, чем планировалось, будет включен в план капитального ремонта. Предполагается разделение смет, что позволит провести весь комплекс мероприятий одновременно.

Отметим, что в соответствии с документом решение о проведении названных мероприятий на добровольной основе принимает общее собрание участников совместного домовладения, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем двумя третями голосов. Кроме того, в финансировании энергоэффективных мероприятий предусматривается возможность долевого участия бюджета и собственников, а также привлечения на эти цели других источников, включая заемные средства международных кредитно-финансовых организаций.

Пилотные проекты по повышению энергоэффективности реализуют в 248 жилых домах в Могилевской и Гродненской областях, сообщил журналистам в пресс-центре БЕЛТА заместитель директора Департамента по энергоэффективности Госстандарта Леонид Полещук.

Финансирование мероприятий по снижению потребления тепловой энергии будет осуществляться при поддержке Всемирного банка, ЕБРР и Европейского инвестиционного банка. "Рассчитываем, что население также примет активное участие в проектах", – сказал Леонид Полещук.

Комплекс работ будет включать замену окон и дверей в подъездах, установку приборов учета, а также дополнительно тепловую модернизацию зданий. По оценке экспертов, в пилотных регионах до половины жителей готовы утеплить свои дома. Расчеты показывают, что проведение энергоэффективных мероприятий позволит снизить теплопотребление в домах с 120-200 кВт ч до 90 кВт ч на кв.м в год.

"Тепловая модернизация при росте тарифов для населения поможет исключить удорожание платы за ЖКУ. Также повысится комфортность проживания в квартирах", – отметил Леонид Полещук.

По его словам, в республике около 28,4 млн кв.м жилья имеют теплопотребление 160-200 кВт ч на кв.м в год. Такие жилые дома построены до 1996 года. На жилищный фонд приходится ежегодное потребление около 37,5% тепловой энергии. На ее производство сжигается почти 3,7 млрд куб.м газа. Население возмещает только 20% затрат на отопление.

До 50% жилых домов в Беларуси к 2021 году будут строиться в энергоэффективном исполнении, сообщил журналистам в пресс-центре БЕЛТА начальник производственно-технического отдела Департамента по энергоэффективности Госстандарта Александр Даниленко.

Жилищный фонд республики составляет 254,4 млн кв.м, из которых 178 млн кв.м - многоквартирные дома. На сегодняшний день сфера жилищно-коммунального хозяйства является одним из наиболее крупных потребителей топливно-энергетических ресурсов. Потребление топлива в системе ЖКХ составляет около 1,7 млн т условного топлива. На долю жилищно-коммунального сектора приходится свыше 23,6% всей потребляемой электроэнергии.

Из потребленных в стране в 2018 году 62,4 млн Гкал тепловой энергии 23,4 млн Гкал (37,5%) использовано на отопление и горячее водоснабжение. При таком потреблении тепловой энергии и существующем уровне возмещения населением затрат на ее производство субсидии государства составляют почти $745 млн в год.

Основная часть жилых зданий в стране построена до 1996 года. Такие дома имеют крайне низкий уровень теплоизоляции и потребляют в 2-2,8 раза больше тепловой энергии, чем энергоэффективные новостройки.

Следует подчеркнуть, что согласно Указу № 327 собственники будут возмещать затраты только после завершения работ по повышению энергоэффективности домов. При этом размер возмещения будет определяться пропорционально доле каждого собственника в общей площади жилых и (или) нежилых помещений в следующем порядке:

  • для собственников нежилых помещений, встроенных в многоквартирные жилые дома, – в полном размере ежемесячно равными долями в течение 3 лет;
  • для владельцев жилых помещений – в размере не менее 50 % от затрат ежемесячно равными долями в течение 10 лет.

Местным исполнительным и распорядительным органам предоставлено право продлевать до 15 лет срок возмещения затрат социально уязвимыми и малообеспеченными гражданами.

По информации официального сайта БЕЛТА.

Получите доступ к закрытым разделам

Оформите демо-доступ к следующим закрытым разделам:

• Бератор

Руководство по всем вопросам работы сметчика в формате пошаговых алгоритмов

• Журнал

Свежие выпуски легендарного журнала "Сметное дело" и большой архив аналитических материалов

• Сервисы

Калькуляторы, расчеты, помощники, справочники

• Законодательство

Обновляемая база НПА Республики Беларусь

• Ответы на ваши вопросы

Большой архив ответов на интересные вопросы ваших коллег

Заполните форму

электронная почта обязательна
необходимо ввести пароль
необходимо ввести номер мобильного телефона