Обновлено: 13.01.2022

Строительство объекта ведется по неизменной договорной (контрактной) цене. 

Как включать прочие затраты в акты выполненных работ при строительстве объектов по неизменной договорной (контрактной) цене? 

Цена предложения подрядчика формируется в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением  Совмина от 18.11.2011 № 1553, и включает в себя все статьи затрат и все ресурсы по средневзвешенным и (или) действующим (текущим) ценам (тарифам), необходимые и достаточные для выполнения комплекса строительно-монтажных работ по строительству объекта, в т.ч. прочие затраты. 

Средства, относимые на статью «Прочие затраты и расходы», определены п. 30 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51. 

На статью «Прочие затраты и расходы» относятся:

• дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
• средства, связанные с отчислениями на социальное страхование;
• средства на покрытие расходов, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, в зависимости от конкретных условий производства работ и нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и размеры возмещения расходов;
• средства, связанные с применением вахтового метода организации работ;
• средства на шефмонтаж оборудования;
• средства на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой;
• средства на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, не находящихся в ведении эксплуатирующих организаций (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства);
• средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию;
• средства на пусконаладочные работы;
• средства на содержание горноспасательной службы;
• другие средства, учитываемые для конкретного объекта в соответствии с требованиями актов законодательства. 

Кроме этого, к прочим затратам относятся:

• средства, связанные с приемом строительных отходов организациями, осуществляющими прием, хранение, переработку и (или) захоронение отходов;
• затраты, связанные с арендой машин и механизмов. 

Неизменная цена или способ ее определения и порядок расчетов за выполненные строительные работы в соответствии с п. 10 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, относятся к существенным условиям договора строительного подряда. 

Существенные условия, сформированные по результатам проведения подрядных торгов (торгов, переговоров), включаются в договор, заключаемый с победителем подрядных торгов (торгов, переговоров) не могут быть изменены. 

Соответственно, в акты выполненных работ все статьи затрат включаются на основании цены предложения подрядчика. 

Включение в акты выполненных работ дополнительных статей затрат, не предусмотренных неизменной ценой, противоречит действующим нормативным актам. 

В случае, если строительство объекта ведется только за счет небюджетных источников финансирования, договором строительного подряда может быть предусмотрен иной порядок расчетов за выполненные работы. 

Елена Матвеева, заместитель начальника производственно-технического отдела