В случае когда есть необходимость усовершенствовать объект недвижимости (здание, его часть, помещение, сеть), например выполнить тепловую модернизацию, смонтировать систему принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха, систему пожарной сигнализации, изменить конструкцию кровли, заменить лифты с изменением конструктивных решений лифтовой шахты, устроить новый вход или оконный проем, речь идет о модернизации.

Модернизация (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) – это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах (подп. 3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005[1]). При этом отмечено, что модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций.

При модернизации может осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство ...