Реконструкция объекта – совокупность работ, в т. ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей (далее – ТЭП) и параметров, в т. ч. с повышением потребительских качеств, определяемых ТНПА, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них (ст. 1 Закона 300-З[1]).

Рассмотрим ключевые требования норм законодательства, касающиеся реконструкции объекта недвижимости.

Порядок отнесения работ к видам строительной деятельности, в т. ч. реконструкции, установлен Инструкцией № 66[2], согласно которой определение вида строительной деятельности осуществляется заказчиком совместно с разработчиком проектной документации на основании ...