Сметное дело
Документация для приемки заказчика
Опубликовано: 16.11.2016 15:06
Обновлено: 16.11.2016 15:06

Приемка объекта – порядок принятия от исполнителя работ (генподрядчика) законченного строительством объекта. Приемку производит заказчик или установленное инвестором другое лицо. Приемка производится на основе результатов проведенных заказчиком обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта, а также заключений надзорных органов.

Перечни документации, представляемой приемочной комиссии подрядчиком и заказчиком, утверждены приказом № 339.

Застройщик представляет при приемке объекта в эксплуатацию всю необходимую документацию, предусмотренную для заказчика и подрядчика, при строительстве объекта хозяйственным способом.

Для приемки объекта в эксплуатацию заказчик подготавливает:

  • утвержденную проектную документацию и справку об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию;
  • перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций, участвовавших в проектировании объекта, принимаемого в эксплуатацию;
  • документы на право пользования или владения землей;
  • заключение органов государственной вневедомственной и государственной экологической экспертиз по проектной документации, которая подлежит вышеназванным экспертизам, и экологический паспорт проекта;
  • копию декларации о соответствии сооружения существенным требованиям безопасности технического регламента (TP 2009/013/BY);
  • разрешение на производство строительно-монтажных работ;
  • документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе возведения, реконструкции, капитального ремонта, реставрации, благоустройства, выполненные заказчиком;
  • документы по инженерно-геологическим и гидрогеологическим изысканиям строительной площадки;
  • исполнительные чертежи инженерных сетей, топографических планов, совмещенных со сводным планом инженерных сетей в границах работ объекта строительства;
  • технические заключения о планово-высотной посадке зданий;
  • паспорта на оборудование и механизмы;
  • справку об обеспечении принимаемого объекта эксплуатационными кадрами и предназначенными для их обслуживания санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и т.п.;
  • справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи и другие обеспечат нормальную эксплуатацию объекта;
  • акт комплексного опробования смонтированного оборудования;
  • справку о фактической стоимости строительства, подписанную заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком);
  • заключения органов государственного надзора о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектной документации;
  • акт приемки-передачи копии проектной документации на возведение объектов (за исключением наружных инженерных сетей) в республиканский фонд проектной документации;
  • другие документы, необходимые согласно действующим нормам.

После того как собран весь пакет документации, заказчику рекомендуется составить реестр, отражающий весь перечень подготовленных документов, для передачи приемочной комиссии. Реестр составляется в произвольной форме в 2 экземплярах, и при сдаче документации секретарь комиссии должен сделать в реестре отметку о том, что документация им принята. Аналогично следует поступать с документацией, передаваемой подрядчику субподрядной организацией.

Нормативная база
  1. Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/33914
  1. Приказ Минстройархитектуры от 26.10.2012 № 339 «О признании утратившим силу пункта 2 приказа от 27 ноября 2008 г. № 433 и утверждении форм актов и перечня документации».