Типовой проект – проектная документация, утвержденная Минстройархитектуры в целях многократного применения и являющаяся основой для разработки проектной документации, в том числе сметной документации (сметы), на конкретный объект с учетом инженерно-геологических условий строительной площадки, инженерной и транспортной инфраструктуры, выбора строительных материалов, строительных конструкций и оборудования, требований ТНПА.

К типовой проектной документации относится проектная документация, отвечающая следующим критериям:

• разработанная за счет средств республиканского или местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также инвестора, предложившего проектную документацию для утверждения как типовую;
• являющаяся основой для разработки проектной документации на конкретный объект с учетом:
  • инженерно-геологических условий строительной площадки;
  • инженерной и транспортной инфраструктуры;
  • выбора строительных материалов, конструкций и оборудования;
  • требований ТНПА;
• основанная на:
  • результатах научно-исследовательских, опытно-конструкторских и проектных работ;
  • результатах патентных исследований;
  • другой информации о современных достижениях отечественной и зарубежной практики проектирования и строительства;
• предусматривающая выбор оптимальных показателей проектных решений, выполненных в нескольких вариантах, и различных объемно-планировочных и конструктивных решений, а также решений по инженерным сетям, оборудованию и иных показателей;
• утвержденная Минстройархитектуры в качестве типовой;
• получившая положительное заключение государственной экспертизы.

Разработка типовой проектной документации осуществляется по утвержденным облисполкомами и Мингорисполкомом планам типового проектирования, в которых указываются данные:

• наименование типового проекта;
• стадийность и вариантность разработки;
• стоимость разработки и источник финансирования;
• сроки начала и окончания разработки;
• проектная организация-исполнитель;
• заказчик типовой документации.

Для утверждения проектной документации в качестве типовой она должна получить положительное заключение государственной экспертизы. Далее по представлению республиканских органов государственного управления, областных и Минского городского исполкомов она утверждается Минстройархитектуры и подлежит включению в фонд проектной документации.